Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit Blick in die Natur.
Das verklinkerte Haus bietet eine solide Basis und eine wundervolle Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren!
Eine große Terrasse und ein sehr großer Balkon geben dem Haus Gemütlichkeit. Hier können Sie geschützte Stunden im Freien genießen. Der große Garten bietet neben zwei Brunnen viele Gestaltungsmöglichkeiten und die großzügige Garage genug Platz für ein Auto und mehr.
Die gut konzeptionierte Wohnfläche im Erdgeschoß mit ca. 80 m² bietet viele Möglichkeiten sich zu entfalten.
Im Obergeschoß befindet sich aktuell eine separate Einliegerwohnung, die aber auch dem Erdgeschoß zugeordnet werden kann. Das Haus ist voll unterkellert, bietet viel Stauraum, eine Waschküche, separate Dusche und WC, sowie einen Partykeller.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten sofort einen Termin zur Besichtigung. Das Haus ist nach Absprache sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Merkmale
856 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Blick ins Grüne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.278,57 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weyhausen (38554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weyhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Eschede, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten eines großen Waldgebiets und seiner Nähe zum Naturpark Südheide aus. Wolfsburg ist bekannt für die Autostadt, die Volkswagen Fabrik und das Phaeno Science Center, sowie für seine grüne Umgebung und das historische Schloss.
Weyhausen liegt in der Ebene des Aller-Urstromtals, wobei die Aller durch die Gemeinde fließt. Unmittelbar südlich des Ortes beginnt das Feuchtgebiet des Bambruchs. Dort zweigt auch der 18 km lange Allerkanal von der Aller ab und leitet das Wasser schneller ab, als es der Fluss in seinem stark mäandrierten Verlauf in diesem Streckenabschnitt abführt.
Die engräumigen Flussschleifen verleihen der Landschaft einen reizvollen Aspekt. Die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Radwege.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Oberschule.
Durch die Nähe zu Wolfsburg besuchen die meisten Gymnasiasten ein Wolfsburger Gymnasium.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
