Wir veräußern im Auftrag des Eigentümers ein kleines, separates Einfamilienhaus mit Grundstück in 17111 Peeselin. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich auf Wohnraum im Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Das Dachgeschoss kann unberührt bleiben oder bietet bei Bedarf noch eine hervorragende Ausbaufläche. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern mit handwerklichem Geschick die Möglichkeit, ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie steht auf einem ca. 9.892 m² großen Grundstück mit einer Scheune und einer großen Rasenfläche. Der Großteil dieser Fläche mit ca. 8.646 m² ist derzeit Ackerfläche und kann in Zukunft für landwirtschaftliche Nutzung oder Viehhaltung dienen. Das Objekt bietet beste Voraussetzungen für Gartenanbau, Tierhaltung, aber auch für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zudem gehört zu diesem Immobilienverkauf auch eine Waldfläche von ca. 10.147 m² , die ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist. Der Verkauf ist auch ohne Wald-und Ackerfläche möglich und auf Wunsch mit den Flächen teilbar.
Mit einer kleinen Auswahl an Bildern und den beigefügten Grundrissen können Sie sich einen ersten Eindruck der Immobilie sowohl innen, als auch außen verschaffen. Bei weiterem Interesse erhalten Sie nähere Informationen, zusätzliches Bildmaterial.
Nach einer kurzen Bonitätsprüfung können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Objekt überzeugen. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen.
Merkmale
9.892 m² Grundstück
Keller
Bad mit Dusche
Das Haus wurde ca.1934 massiv gebaut. Zurückliegend wurden schon einige Sanierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen. So zum Beispiel sind im Jahre 2000 alle Fenster erneuert, im Jahr 2010 einige Renovierungen im Innenbereich mit Badsanierung vorgenommen, im Jahr 2016 das Dach neu eingedeckt sowie zuletzt im Jahr 2024 eine neue Heizanlage installiert.
Die Immobilie wird über Heizkörper mit Flüssiggas beheizt. Der Gastank ist günstig gemietet. Zwei vorhandene Schornsteine ermöglichen den Einbau von Kaminen, um somit eine alternative Wärmequelle aus erneuerbarer Energie zu schaffen. Das Holz dafür kann aus dem eigenen Wald beschafft werden. Das Objekt ist teilerschlossen, denn das Abwasser wird über eine eigene Sammelgrube abgeleitet.
Das Objekt ist insgesamt im soliden Bauzustand und freut sich auf kreative Köpfe mit Ideen und dem entsprechenden Geschick. Dazu bedarf es auch etwas Mut und natürlich den finanziellen Mitteln. Fragen Sie uns gerne nach einem Kreditangebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
1.454,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Der Verkäufer trägt die Provision!
Geschätzte Gesamtkosten
172.800 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
12.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Peeselin, Hohenmocker (17111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in mitten vom kleinen Ort Peeselin, in ruhiger Lage. Peeselin ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenmocker im Nordosten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte. Die Gemeinde liegt etwa 15 km südlich von der Hansestadt Demmin mit ihren ca. 12.000 Einwohnern. Dort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder Restaurants und den Verwaltungssitz der Gemeinde. Erste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Sporthalle erreichen Sie aber auch schon im 10 km entfernten Sarow. Da der kleine Nachbarort Gnevkow mit einem eigenen kleinen Bahnhof direkt an die Zugverbindung Demmin-Neubandenburg angebunden ist, können Sie somit von dort auch eine Auto unabhängige Fortbewegung in beide Richtungen nutzen. Größere Städte, wie Greifswald und Stralsund sind max. 60 km entfernt. Die Ostsee erreicht man in einer guten Stunde Autofahrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die vollständigen Kontaktdaten haben.
Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.
Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam steht Ihnen für ein individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ihr Deutsche Bank - Immobilien Team
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Robert Rösel Selbstständiger Immobilienberater Friedrich-Engels-Ring 52 a 17033 Neubrandenburg E-Mail: robert.roesel@db.com Telefon: 0395 5707659
