Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 8 Zimmer 260 m² 1.900 m² Grundstück frei ab sofort Heuweg 2 Ahrensmoor Ahlerstedt 21702

Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €
2.115 €/m²
8 Zimmer • 260 m² • 1.900 m² Grundstück • frei ab sofort

Mehrfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und großem Grundstück in Ahrensmoor (Ost) zu verkaufen

Das 2-Familienhaus befindet sich in Ahrensmoor-Ost im Heuweg 2. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Ruhe und zentraler Anbindung – perfekt für Familien und Pendler gleichermaßen. Das Haus hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² zzgl. ca. 140 m² Kellerfläche (5 Kellerräume). Diese Immobilie überzeugt durch seine großzügigen Räume und ein freundliches Wohnambiente. Mit etwas Feinschliff und individuellen Gestaltungsideen lässt sich hier ganz persönliches Traumhaus verwirklichen. Es handelt sich um zwei abgeschlossene Wohnungen (Erd- und im 1. Obergeschoss) mit 2 separaten Stromzählern. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 150 m² (mit Terrasse) und die der Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 110 m² (mit Loggia). Das 2-Parteienhaus wurde ca. 1983 gebaut.

Merkmale

frei ab sofort
1.900 m² Grundstück
Kelleranteil (gesamt 140 m²)
2 Carports, Garage
3 WCs, Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

2.115,38 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 2,98% (incl. MwSt.) vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

604.890 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

54.890 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

16.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heuweg 2, Ahrensmoor, Ahlerstedt (21702)

Ahrensmoor-Ost ist ein ländlich geprägter Ortsteil in der Gemeinde Ahlerstedt. Die Region gehört zur Metropolregion Hamburg und liegt im Landkreis Stade. Der Ort verbindet dörfliches Leben mit der Nähe zu größeren Städten und Verkehrsanbindungen. Verkehrsanbindung: Die Anbindung erfolgt in der Regel über regionale Straßen. Nahegelegene größere Autobahnen ermöglichen Verbindungen nach Hamburg und Bremen. Infrastruktur: Im Ortsteil selbst finden sich typischerweise landwirtschaftlich geprägte Flächen, vereinzelt Häuser und kleine Anwohnerviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgung liegen im benachbarten Ort oder in der nächstälteren Ortschaft. Die Region profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit Grünflächen und Feldern. Natur und Freizeit: Die Umgebung bietet ländliche Landschaften, Felder und Wälder, ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten im Freien.