Primtal Immobilien

Herr Bernd Zepf

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Gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage in Spaichingen

€ 360.000
Kaufpreis
163,88 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
460 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
78549 Spaichingen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 360.000

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Lage
Entdecken Sie dieses interessante Wohnobjekt ohne größeren Investitionsstau in bevorzugter Wohnlage in der Oberstadt von Spaichingen, der drittgrößten Stadt im Landkreis Tuttlingen. Gelegen in der Wilhelmstraße 1 finden Sie hier ein ordentlich erhaltenes Wohnhaus mit Scheunengebäude mit Ausbaupotenzial und kurzen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1920

Bezug

01.01.2026

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Ausstattung: teilweise möbliert

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1920

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

23.10.2025 bis 23.10.2035

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

234,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes und freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit Scheunengebäude mit ungefähr 164 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss und Obergeschoss des 1920 erbauten Gebäudes befinden sich je 4 Zimmer, zusätzlich eine Küche und ein Bad/WC mit ca. 88 m² Wohnfläche im EG und 76 m² Wohnfläche im OG.

Die...

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Ausstattung

- Massivbauweise
- mittlerer Ausstattungsstandard
- letzte Dachsanierung 1997
- 2-fach isolierte Kunststofffenster & Haustüre in 2008 erneuert
- Umstellung von einer Öl- zu einer Gasheizung im Jahre 2009
- Stromleitungen in der Küche in 2014 im EG teilweise erneuert
- Stromleitungen im Bad in 2017 im EG...

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Preisinformation

Maklerprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Einbauküche im Preis inbegriffen
Markisen und Mähroboter im Preis inbegriffen

Weitere Informationen

Sonstiges
- Ursprungsbaujahr 1920
- Aufstockung einer Wohneinheit im DG im Jahre 1955
- kein Denkmalschutz
- ordentliche Bausubstanz
- kein Instandhaltungsstau
- Küchen, Markisen, Mähroboter etc. sind im Kaufpreis enthalten

- Das Haus ist nach Absprache zeitnah Anfang 2026...

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Dokumente

file_pdfEnergiebedarfsausweis Wilhelmstr. 1 78549 Spaichinangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Primtal Immobilien

Hauptstr. 89, 78549 Spaichingen

Geschäftszeiten
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Herr Bernd Zepf

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mpg455

Referenznummer: 2025-10153

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