Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
429000 €429.000 €
3.884 €/m²
3 Zimmer • 110,5 m²
Gehobene Neubauwohnung mit überdachtem Balkon
Merkmale
Bezug: 2025
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.884,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
452.595 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
23.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herzog-Georg-Straße 12, Buchdorf (86675)
In der Gemeinde Buchdorf, eingebettet in malerische Landschaften, trifft Tradition auf Moderne: Gelegen im Herzen Bayerns profitiert Buchdorf von seiner Nähe zu größeren Städten wie Augsburg und Ingolstadt, während es dennoch seinen ländlichen Charakter bewahrt. Die naturnahe Lage schafft eine entspannte Atmosphäre, die sich perfekt zum Leben und Wohlfühlen eignet.
Weitere Informationen
Gehoben wohnen
Einziehen & Wohlfühlen: Ein Zuhause für jede Lebenslage
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in der Herzog-Georg-Straße 12 in der Gemeinde Buchdorf. Verteilt auf 3 Geschosse befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten (2-4 Zimmer), die für jede Lebensphase konzipiert sind und einen zeitgemäßen, langlebigen Wohnkomfort bieten. Singles, Paare, Senioren und Familien können hier ankommen und ihr persönliches Zuhause gestalten.
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 110 Quadratmetern im 1. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur, von dem aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern gibt es auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der mit seiner Geräumigkeit und einem eigenen Wasseranschluss überzeugt. Am Ende des Flurs erwartet Sie der wunderschöne und offene Wohn-Ess-Bereich mit Zugang durch ein bodentiefes Schiebefenster zur eigenen überdachten Terrasse.
Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet und verfügt sowohl über eine bodentiefe Duschnische als auch über eine Badewanne. Ein Handtuchwärmer steht zur Verfügung.
Im Flur und im Wohnbereich sind Deckenspots eingebaut. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich digital steuern lässt. Eine Tiefgarage im Haus sowie ein Aufzug runden das Wohnangebot ideal ab.
Ein ausführliches Exposé sowie die Preisliste zu den Wohneinheiten können Sie unter xadu.de/buchdorf downloaden. Eine Videotour der angebotenen Wohnung entdecken Sie auf unserem Instagram-Account unter @xadu_immobilien oder unter diesem Link: https://www.instagram.com/xadu_immobilien/reel/DTIfTvgDWc2/
Sonstiges
Ein ausführliches Exposé sowie die Preisliste zu den Wohneinheiten können Sie unter xadu.de/buchdorf downloaden. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Seite.
Hinweis: Bei den Bildmaterialien handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Diese sind daher nicht zur Maßentnahme geeignet und können späteren Abweichungen vorbehalten sein.
Die hier angebotene Wohnung ist die Wohnung 1.1 im 1.OG.
Über den Bauträger
Die Kratz Immobilien GmbH & Co. KG stellt eine Ergänzung zur Kratz Bau GmbH dar. Die Kratz Bau GmbH hat bereits über 250 schlüsselfertige Einfamilienhäuser in der Region erstellt und kann sich auf einen großen Erfahrungsschatz berufen. Die Kratz Immobilien GmbH & Co. KG erweitert das vielfältige Dienstleistungsportfolio um den Bau schlüsselfertiger Gewerbeimmobilien sowie um die Planung und Realisierung von exklusiven Doppel- und Mehrfamilienhäusern.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
