Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare anspricht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre, mit viel Liebe zum Detail. Dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das modernen Wohnkomfort bietet.
Der großzügige Balkon ist nach südost ausgerichtet und lädt zum Verweilen und Entspannen ein, ideal für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der zur Wohnung gehört.
Besonders hervorzuheben ist die neue, hochwertige Küche die mit modernen Geräten ausgestattet ist und eine optimale Grundlage für kulinarische Erlebnisse bietet.
Für die Wasseraufbereitung sorgt ein Boiler, der eine komfortable und zuverlässige Lösung für den täglichen Bedarf bietet und im Abstellraum seinen Platz findet. Die Fußbodenheizung wird durch eine Wärmepumpe erhitzt. Den Strom bekommt man vergünstigt direkt vom Eigentümer über die Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die eine hochwertige, moderne Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.
Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Görwihl liegt auf einer Hochfläche zwischen Albtal und dem Hotzenwald und bietet einen weiten Blick über Wälder, Wiesen und Täler. Die Gemeinde verfügt über eines solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metztgerei, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die nächstgrößeren Städte Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen sind etwa 20 bis 25 Minuten mir dem Auto entfernt. Dort bestehen Bahnverbindungen in die Schweiz sowie umfassende Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebote. Über die B500 ist Görwihl zudem gut an das regionale Straßennetz angebunden.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, wie Wandern, Radfahren, Wintersport und Erholung in der unberührten Schwarzwaldlandschaft. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort auch für Pendler attraktiv.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
10,59 €/m²
720 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2100 €2.100 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Hauptstr. 35, Görwihl (79733)
- 2025 kernsaniert - Wohnfläche ca. 68 m² - 2 Zimmer | davon 1 Schlafzimmer - Balkon - Außenstellplatz - Fußbodenheizung - Fliesen | Vinyl - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - mtl. Miete 900 € (inklusive Heizkosten), Außenstellplatz mtl. 30 € - mtl. Nebenkosten: 150 € - Haustiere nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
