Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Lage mit Garten und Garage
Diese charmante rechte Doppelhaushälfte in Görschnitz präsentiert sich als ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit solider Bausubstanz, eigenem kleinen Garten und vielseitigem Ausbaupotenzial.
Das Haus bietet mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss sowie vollständig unterkellertem Bereich eine durchdachte Raumstruktur, die sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien eignet und zugleich genügend Spielraum für individuelle Gestaltung bietet.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse gelangen, die zum Entspannen im Freien und zu geselligen Stunden im Garten einlädt. Ein weiteres Zimmer - ideal beispielsweise als Esszimmer - schließt sich an und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Kochkomfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das den Wohnbereich praktisch abrundet.
Das Dachgeschoss setzt die Wohnfläche mit drei Zimmern fort: ein großzügiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster und eine Badewanne für entspannte Momente.
Das Grundstück bietet mit einem kleinen, liebevoll angelegten Garten ausreichend Platz für Freizeit, Hobby und Erholung. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine separate Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für komfortables Parken.
Insgesamt überzeugt das Haus durch seinen soliden Zustand, sowie das Potenzial, individuelle Gestaltungswünsche problemlos umzusetzen.
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Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Doppelhaushälfte - eigener Garten - ruhige Siedlungslage - Spielplatz direkt gegenüber - nette Nachbarschaft - separate Garage vorhanden - maßgeblich saniert, gute Bausubstanz, nach eigenen Wünschen ausbaufähig und gestaltbar - Wohnfläche: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss + Spitzboden - voll unterkellert - Erdgeschoss: Wohnzimmer, weiteres Zimmer (z.?B. Esszimmer), Küche, Gäste-WC - Dachgeschoss: Großes Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer (z.?B. Kinder- oder Arbeitszimmer), Badezimmer mit Fenster und mit Badewanne - Geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
89500 €89.500 €
778,26 €/m²
Provision für Käufer
4,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
99.409 €1
Kaufpreis
89.500 €
Kaufnebenkosten
9.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.343 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.923 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Görschnitz, Elsterberg (07985)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders attraktiven Siedlungslage am Ortsrand von Görschnitz, einem ruhigen Ortsteil von Elsterberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familiären Nachbarschaft. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und damit ideal für Bewohner, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich ein schön angelegter Spielplatz, der einen großen Mehrwert für Familien mit Kindern bietet und zugleich eine freundliche, lebendige Atmosphäre schafft.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem sehr guten Miteinander. Dies verleiht dem Wohngebiet eine ausgesprochen harmonische und vertrauensvolle Stimmung, in der man sich von Beginn an willkommen fühlt. Die umliegenden Wiesen, Felder und leichten Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen und Erholung direkt vor der Haustür.
Elsterberg selbst bietet eine gute Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Plauen oder Greiz gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Familien von einer ausgewogenen Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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