?? Exklusives Wohnambiente ?? in begehrter Lage von Seeheim-Jugenheim ?? Angebotsverfahren ??
Kurzbeschreibung
Finanzierung? Keine Frage......Gerne über uns. Sprechen Sie uns an oder geben im Kontaktformular an, dass Sie einen Finanzierungswunsch über uns möchten.
Objekt
Multimedia-Exposé mit Drohnenaufnahmen - Objektvideo - 360 Grad Besichtigung
Stilvolles individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Seeheim-Jugenheim, Ortsteil Ober-Beerbach
360 Grad Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/YRNV
Dieses gepflegte und stetig modernisierte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattungsdetails und eine ruhige, naturnahe Lage in Ober-Beerbach - einem der begehrtesten Ortsteile von Seeheim-Jugenheim. Das im Jahr 1990 errichtete Haus präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein komfortables Wohngefühl auf ca. 155 m² Wohnfläche und ca. 25 m² wohnflächenartiger Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen.
Bevor es mit der Beschreibung der Ausstattung weitergeht:
Das ("geschlossene") Angebotsverfahren ermöglicht Ihnen, nach der Besichtigung und innerhalb eines definierten Zeitraums ein Angebot zu platzieren. Es handelt sich nicht um eine Auktion oder ein Bieterverfahren, da die Angebote nicht öffentlich einsehbar sind oder bekannt gemacht werden. Dem Verkäufer steht es frei, an wen oder ob überhaupt verkauft wird. Eine verbindliche Zusage ist außerdem nur nach Vorlage eines genehmigten Kreditantrags oder unter Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises möglich.
Generell gilt: Je attraktiver eine Immobilie ist, umso höher gehen bei uns die Angebotspreise ein. Generell gilt auch, dass der Markt den Preis einer Immobilie im Angebotsverfahren reguliert. Deshalb entscheiden Sie wie attraktiv die Immobilie für Sie ist. Lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie nicht entgehen und geben Sie Ihr bestes Angebot ab.
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Umfangreich modernisiert - Werterhalt auf hohem Niveau
Zwischen 2005 und 2022 wurden Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Wert von ca. 173.000 € durchgeführt. Die Arbeiten wurden kontinuierlich und mit Blick auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit umgesetzt.
Erneuert bzw. saniert wurden unter anderem:
??Hochwertige Fliesen- und Putzarbeiten
??Garten- und Einfahrtsgestaltung
??Elektroinstallationen
??Neuer Hausanstrich
??Austausch von Türen, Handläufen und Pergola
??Komplettsanierung der Bäder im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
??Neu errichteter Wintergarten inkl. Terrassentür mit Ab- und Aufbau sowie Außenanlagen
??Sanierung der Holzeingangstüren, Fenster, Gaube
??Installation moderner Elektrofußbodenheizung und Infrarotheizungen mit Solarunterstützung
??Sauna
Diese Investitionen sorgen nicht nur für eine zeitgemäße Optik, sondern auch für ein behagliches, energieeffizientes Wohnklima.
Wohnen mit Komfort und Großzügigkeit
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die drei Ebenen bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Individualisten.
Ein besonderes Highlight ist der neu gebaute Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit ein lichtdurchflutetes Refugium darstellt. Der angrenzende Terrassenbereich, aufwendig gestaltet und auf zwei Ebenen angelegt, lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein, für Familie und Freunde.
Außenbereich & Nebenflächen
Großzügiger Terrassenbereich auf zwei Ebenen
Carport
PKW Stellpatz
Separater Geräteschuppen für zusätzlichen Stauraum
Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus:
??ruhiger, attraktiver Lage
??kontinuierlicher, hochwertiger Modernisierung
??großzügiger Wohnfläche
??außergewöhnlichem Wintergarten- und Terrassenkonzept
Ein Zuhause, das nach Absprache bezogen werden kann und langfristig Wohnqualität auf hohem Niveau verspricht.
Einziehen, wohlfühlen und genießen - diese Immobilie lässt keine Wünsche offen.
360 Grad Tour ansehen: https://tour.ogulo.com/YRNV
