Grundstück zum Kauf 690.000 € 1.846 m² Grundstück Altenmarkt Altenmarkt an der Alz 83352

Grundstück zum Kauf
690000 €
374 €/m²
1.846 m² Grundstück

Großes Baugrundstück mit genehmigtem Vorbescheid

Wir freuen uns, Ihnen ein großflächiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.846 m² vorstellen zu dürfen, das eine Vielzahl von kreativen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Flurstücke. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden.

Der vorhandene Altbestand auf dem Grundstück ist nicht mehr bewohnbar und bedarf eines Rückbaus. Im Zuge der Projektentwicklung wurde bereits in Zusammenarbeit mit dem Bauamt eine Planung erarbeitet, welche mit einem Vorbescheid als baurechtlich zulässig erklärt wurde. Das Baurecht umfasst den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit Garagen sowie den Abriss der bestehenden Gebäude auf dem Grundstück.

Dank der zahlreichen Stellplätze ist die Errichtung von bis zu 14 Wohneinheiten vorstellbar. Der entsprechende Vorbescheid wurde noch vor Inkrafttreten der Novelle der BayBO im Jahr 2021 erteilt. Durch die Novelle der BayBO hinsichtlich Abstandsflächen bzw. deren Verkürzung ist nun die Planung eines größeren Baukörpers unter den Voraussetzungen des § 34 BauGB denkbar.

Das Titelbild zeigt eine unverbindliche Visualisierung, die eine mögliche Bebauung des Grundstücks veranschaulicht. Diese Darstellung ist nicht Bestandteil des genehmigten Vorbescheids und dient ausschließlich der Illustration.

Gerne besprechen wir mit Ihnen die vorliegende Planunterlage. Sie haben die Möglichkeit die Planung nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anzupassen.

Das Grundstück besticht durch seine gute Erreichbarkeit und die günstige Anbindung an die umliegenden Verkehrswege.

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort persönlich vom Potenzial dieses Grundstücks zu überzeugen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Highlights:
* Zentrale & verkehrsgünstige Lage
* Großzügiges Grundstück
* Ideen für eine zukünftige Bebauung vorhanden - Vorbescheid liegt vor!
* Nähe zur Stadt Traunreut & Trostberg

Merkmale

1.846 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

373,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

714.633 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

24.633 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenmarkt, Altenmarkt an der Alz (83352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer zentralen Lage der Gemeinde Altenmarkt mit Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung.

Altenmarkt mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.000 Einwohner liegt am Zusammenfluss der Flüsse Alz und Traun. Die Entfernung zur Kreisstadt Traunstein beträgt ungefähr 16,5 Kilometer, zur Landeshauptstadt München etwa 89 Kilometer.

Altenmarkt ist Ausgangspunkt der Bundesstraße 299, die hier Anschluss zur B 304 hat.

Daneben befindet sich Altenmarkt an der Bahnlinie der Traun-Alz-Bahn. Neben kleineren Handwerksbetrieben und dem Tourismus ist die 1945 gegründete Firma ALZMETALL - Werkzeugmaschinenfabrik und Gießerei ein wichtiger Arbeitgeber in Altenmarkt und der Region.

In der Nähe finden Sie u. a. zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten & Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Baumburg mit Gaststätte, Alzfähre, Buchenwaldgedenkstätte, Rad- und Wanderwege, Sport- und Freizeitanlagen uvm.

Des Weiteren finden Sie u. a.:
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten
* Bäckereien, Cafés, Restaurants, Friseur und diverse Geschäfte in Zentrumsnähe
* Weiterführende Schulen in Trostberg, Traunreut und Traunstein
* Medizinische Grundversorgung sowie eine Apotheke
* Krankenhäuser in der Nähe (Trostberg und Traunstein)
* Hervorragende Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten

Entfernungen:
* Bahnhof: ca. 1,6 km
* Stein an der Traun: ca. 700 m
* Trostberg: ca. 6 km
* Traunreut: ca. 6 km
* Traunstein: ca. 16,5 km
* A8 Siegsdorf: ca. 24 km
* Salzburg: ca. 60 km
* München: ca. 89 km

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis wird nicht benötigt, da der Zustand des Altbestandes eine weitere Nutzung zu Wohnzwecken ausschließt und das Wohngebäude daher als abbruchreif angesehen wird.

Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.

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Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25

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