Objektbeschreibung
Am Rande der freien Kreisstadt Nördlingen wurden im Dachgeschoss unseres Wohn- und Ärztehaus 5 große, helle Penthauswohnungen samt großzügiger Dachterrassen erstellt. Die unter dem Gebäude gelegene Tiefgarage samt Kellerräumen bietet Ihnen ausreichend Platz. Über den eingebauten Aufzug erreichen Sie jede Etage bequem. Die vorhandene Einbauküche wird für zusätzlich 60,00 € pro Monat mitvermietet. Es ist 1 Tiefgaragenstellplätze reserviert, welcher mit 70,00 € pro Monat zusätzlich zu Buche schlägt.
Raumaufteilung
Die sehr helle und sinnvoll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung betreten Sie durch einen weitläufigen und sinnvoll aufgeteilten Flur (ca. 10m²). Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich (ca.40m²). Die angeschlossene offene Küche ist eingerechnet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16m² großzügig geschnitten und verfügt nebenan über ein offenes Ankleidezimmer mit zusätzlich ca. 7m². Ebenfalls inkludiert ist ein Arbeits- bzw. Gästezimmer mit ca. 12m². Ein durchdacht geplantes und barrierefreies Bad (ca. 11m²) inklusive Fenster und Dusche ergänzt die Aufteilung der Räumlichkeiten. Ebenso besitzt die Wohnung ein seprarates Gäste WC mit ca. 2m². Auch ein Abstellraum mit ca. 5m² liefert Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die überdachte Dachterrasse mit ca. 12m² lädt zum Verweilen ein.
Merkmale
Bezug: Januar/Februar 2026
Dachgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Kaltmiete
11,82 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Augsburger Straße 19, Nördlingen (86720)
Nahe an der Stadtmauer der historischen Altstadt Nördlingen steht ein Prunkstück des modernen Wohnungsbaus. Eine kurze Entfernung zum Nördlinger Bahnhof sowie in die Nördlinger Innenstadt sind nur einige Ihrer Vorteile. Die Lage ist zudem sehr gut für Berufspendler geeignet, da Ballungszentren wie Nürnberg, Ingolstadt, Augsburg und Ulm per Bahn oder mit dem Auto gut erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein großer, moderner Einkaufsmarkt und ein Getränkemarkt sowie eine Pizzeria/Eisdiele für Ihre Versorgung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Wenden Sie sich bitte bei Interesse oder Rückfragen gerne direkt an uns unter: Tel. 09081/2105-0 oder Email an: zentrale@arltbau.de
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
