Doppelhaushälfte zum Kauf

990000 €990.000 €

frei ab sofort

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Germering (82110)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage überzeugt durch massive Ziegelbauweise, und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ihrer genehmigten Teilungsmöglichkeit in zwei Wohneinheiten eignet sie sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus oder für Familien mit Platzbedarf. Das Haus bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus ausgebautem Keller mit Fußbodenheizung und großzügigen Raumhöhen (EG 3,05 m | OG 2,75 m | UG 2,70 m). Das Walmdach mit Kupfergauben wurde 2022 neu eingedeckt, die Fenster sind 3-fach verglast. Die Bauweise ist förderfähig und bereits auf Wärmepumpe umrüstbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein repräsentatives Treppenhaus mit hellen Marmorboden, eine offene Küche im skandinavischen Stil, ein heller Essbereich mit Gartenzugang sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Echtholzparkett. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer (eines mit Küchenanschlüssen) und ein stilvolles Bad. Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve eine ideale Erweiterung für wachsende Familien oder zusätzliche Wohnfläche. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Kamin, Weinkeller, Werkstatt- und Wirtschaftsräume. Der eingewachsene Garten mit Süd- und Westausrichtung, überdachter Terrasse und altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein. Eine Garage mit direktem Gartenzugang sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.