Das Einfamilienhaus ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 6 Einfamilienhäusern in Form von Doppelhaushälften. Es wurde ca. 1994/1995 auf einem großzügigen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Häuser haben zwei Grundrisstypen. Die Häuser sind eingeschossig mit einem ausgebauten Satteldach. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut. Hier befindet sich auch die Gastherme. Die Häuser sind nicht unterkellert.
Die Wohnanlage wurde auf einem ErbpachtgrundstĂĽck errichtet und in Teileigentum aufgeteilt.
Merkmale
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Jedes Haus verfĂĽgt ĂĽber ein groĂźzĂĽgiges, offenes Wohnzimmer, 1 Schlaf- und 2 Kinderzimmern, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein Studio im Dachgeschoss, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das helle Wohnzimmer grenzt direkt an eine, ca. 16 m² großer Terrasse. Der Garten bietet zu jeder Jahreszeit ausreichend Spiel- und Erholungsraum.
Die Häuser sind jeweils mit einer Vaillant Gastherme (Einbau 1996) ausgestattet, welches sich im Dachgiebel befindet.
Verkauft wird eine Wohneinheit und 2 Garagen mit folgendem Miteigentumsanteil:
MEA 1.582/10.000 + Garage Nr. 14 MAE 50,80/10.000 + Garage Nr. 16 MAE 50,80/10.000 + Stellplatz Nr. 7
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
208000 €208.000 €
1.659,62 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer hat mit Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss oder ein vergleichbarer Vertragsabschluss) eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
231.026 €1
Kaufpreis
208.000 €
Kaufnebenkosten
23.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
11.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flöha (09557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus mit einer Garage in der Augustusburger Straße 2b in 09557 Flöha bei Chemnitz
Die Umgebung ist durch weitere Einfamilienhäuser geprägt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße in unmittelbarer Nähe der kleinen Wohnanlage. Schulische, soziale und kirchliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Teileigentum: Verkauft wird eine Wohneinheit, 2 Garagen mit folgendem Miteigentumsanteil: MEA 1.582/10.000 + Garage Nr. 14 MAE 50,80/10.000 + Garage Nr. 16 MAE 50,80/10.000 + Stellplatz Nr. 7.
. Erbpacht: Die Erbpacht im Jahr beträgt 1.315,19 €. Das Erbbaurecht wurde 1993 erteilt und läuft über 75 Jahre mit einer Option auf Verlängerung von 24 Jahre.
Das Haus und die beiden Garagen sind seit Mitte 2024 vermietet und erzielt folgende Mieteinnahmen: Haus-Nr. 2b: ca. 125,33 m² WoFl. / Miete inkl. Garage = 850,00 €/mtl. (Nettokaltmiete)
Das Haus wird im vermieteten Zustand verkauft.
Provisionshinweis gemäß §§ 656a ff. BGB Beim Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie entsteht ein Anspruch auf Zahlung einer Maklerprovision. Die Maklerprovision beträgt insgesamt [z. B. 7,14 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer] des notariell beurkundeten Kaufpreises. Gemäß § 656c BGB wird die Maklerprovision beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an eine Privatperson jeweils zur Hälfte vom Verkäufer und vom Käufer getragen. Der vom Käufer zu zahlende Provisionsanteil beträgt daher [z. B. 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer] des Kaufpreises. Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Anspruch entsteht nur, sofern der Abschluss des Kaufvertrages auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen ist.
Mit Inanspruchnahme der Maklerleistung erklärt sich der Käufer mit dieser Provisionsregelung ausdrücklich einverstanden.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
