*** Mitten im Geschehen - attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Bad Säckingen! ***
Wir freuen uns, Ihnen eine besondere Immobilie in zentraler Lage anbieten zu dürfen. Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Wohnung mit ca. 155 m², die sich in der ehemaligen Bücherei eines historischen Hauses in der lebendigen Fußgängerzone von Bad Säckingen befindet.
Diese attraktive Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und ist in der Vergangenheit erfolgreich als Praxis genutzt worden, was die Flexibilität und Vielseitigkeit der Räumlichkeiten unterstreicht.
Die Lage im Herzen der pulsierenden Stadt Bad Säckingen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Hier profitieren Sie von einer lebendigen Atmosphäre und dennoch ausgezeichnete Ruhe durch gute Fenster und Isolierung.
Wenn Sie auf der Suche nach einer stilvollen, gut aufgeteilten Wohnung in einer der attraktivsten Lagen der Region sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige fĂĽr Sie!
Der Eingangsbereich war ursprünglich mit einer Rezeption versehen - was als Diele und Flur dienlich sein kann. Von dort aus gelangen Sie direkt in zwei Haupträume, die durch große Fenster einen schönen Blick über die Fußgängerzone ermöglichen - ideal für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Küche sowie zwei separate Toiletten, die den Komfort erhöhen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, Ein Zimmer davon kann als begehbarer Kleiderschrank dienlich sein. die sich im hinteren Teil des Hauses befinden.
Des Weiteren gibt es drei Nebenräume die flexibel genutzt werden können - beispielsweise als Lager, Büro oder Archiv, je nach Ihren individuellen Anforderungen.
Diese vielseitige Ausstattung macht die Immobilie zu einem attraktiven und funktionalen Wohnort in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1988
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
468000 €468.000 €
3.019,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
517.468 €1
Kaufpreis
468.000 €
Kaufnebenkosten
49.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolagebeschreibung von Bad Säckingen:
Bad Säckingen liegt im Südwesten Deutschlands, im Bundesland Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Stadt befindet sich am Oberrhein, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hotzenwaldes und des Südschwarzwaldes. Durch die Lage an der Rheingrenze ist Bad Säckingen ein wichtiger Knotenpunkt für den grenzüberschreitenden Verkehr und den Handel. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, den berühmten Holzbrücke und ihre lebendige Gemeinschaft. Die Region ist geprägt von einer guten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zu Basel und anderen Schweizer Städten macht Bad Säckingen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Einwohner gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert
