Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Nutzfläche, die sich auf Hallen- und Bürobereiche verteilt. Die Fläche eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lager- und Produktionsunternehmen sowie Dienstleister mit Bürobedarf.
Die Gewerbefläche ist flexibel teilbar, sodass sowohl kleinere Einheiten als auch eine Gesamtanmietung möglich sind - ganz nach den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens.
Merkmale
Kein Keller
• Gesamtfläche Büro: ca. 150 m² • Gesamtfläche Lager: ca. 560 m² • Aufteilung in Hallen- und Büroflächen • Es können teilflachen angemietet werden • Ebenerdige Andienung / Rolltor (optional anpassbar) • Büro- und Sozialräume vorhanden • Außenflächen bis zu 10.000 m² anmietbar • Ausreichend Stellplätze für Pkw und Lkw • Hallen können beheizt werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
11 €/m²
4.950 €
Provision fĂĽr Mieter
4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Kaution
5000 €5.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.950,00 EUR
Lage
Bindlacher Berg, Bindlach (95463)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Bindlacher Berg bei 95463 Bindlach, einem etablierten Gewerbestandort in der Metropolregion Oberfranken. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und zentrale Anbindung an die umliegenden Städte - insbesondere Bayreuth - aus.
Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 (Berlin-München) sowie zur Bundesstraße B2 ist das Objekt optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch sind sowohl der Gütertransport als auch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten jederzeit gewährleistet.
Der Gewerbestandort Bindlacher Berg ist geprägt von einer gesunden Mischung aus Handwerks-, Dienstleistungs- und Logistikbetrieben und gilt als einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Region. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Tankstellen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern.
Die Nähe zur Stadt Bayreuth (ca. 5 Fahrminuten) bietet weitere Vorteile wie ein großes Einzugsgebiet an Fachkräften, Hochschulen und ein breites Dienstleistungsangebot.
