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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 530.000 € 18 Zimmer 1.040 m² 1.400 m² Grundstück Hauptstraße 50 Aschara Bad Langensalza OT Aschara 99947

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
530000 €
510 €/m²
18 Zimmer • 1.040 m² • 1.400 m² Grundstück

Wohngebäude und Pension - Perfekt für Wohnen + Einnahmen

Ein charmanter, sehr gepflegter Gebäudekomplex von 1864 in Aschara bei Bad Langensalza, ruhig gelegen inclusive Pension mit 12 Gästezimmern, 1 Betreiberwohnung (4 Schlafzimmer, 2 Bäder, offene Küche über zwei Etagen) sowie 1 Ferienwohnung wartet auf seine neuen Bewohner sowie Betreiber.

Großzügiges Wohnen, Vermietung sowie Platz für eine Großfamilie in 2 separaten Wohnungen, alles möglich! Zusätzliche Option für Restaurant Betrieb, gepflegt und sofort nutzbar.

Preis ist bei ernsthaftem Interesse und Übernahmebereitschaft verhandelbar.

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Grundstück: ca. 1.400?m²

Vermietbare Fläche: ca. 1.030?m²

1. Hauptgebäude - Penionszimmer

Das dreistöckige Fachwerkhaus wurde 1992 umfassend modernisiert. Es beherbergt 12 Zimmer mit 23 Betten und zusätzlichen Aufbettungsmöglichkeiten.
EG & 1. OG: Fußbodenheizung, 2. OG: Heizkörper
Fenster: Holz
Dach & Gebäudehülle: gedämmt

2. Nebengebäude - Ferien- & Mietwohnung

1995 modernisiert: Im Erdgeschoss befinden sich eine Ferienwohnung mit ca. 75 m² (2 Schlafzimmer) und ein Büro.

In den oberen Etagen liegt eine große Mietwohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern mit ca. 165 m²
Heizung: Heizkörper
Fenster: tlw. Kunststoff mit Verriegelungsschlössern
Dach & Gebäudehülle: gedämmt

3. Verbinder - "Eingangsbereich"

Der zentrale Eingangsbereich verbindet die beiden Hauptgebäude und führt direkt in den geschützten Innenhof.

4. zusätzlich: sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus zum Um- oder Ausbau - "Wohnhaus im Hof"

Das ehemalige Eigentümerwohnhaus, ist seit ca. 20 Jahren unbewohnt Aktuelle Baugenehmigung für den Rückbau der oberen zwei Etagen liegt vor.

5. Außenanlage
Parkplatz mit 8 Stellplätzen, Grünfläche mit Spielplatz, Sitzgruppen, Regenwasserzisterne und regelmäßig gewarteter vollbiologischer Kläranlage.

6. Innenhof - "Grüne Insel"

Ruhiger, gepflegter Hof mit überdachter Terrasse und Fasssauna für 4 Personen. Carport (1999), aktuell genutzt als Abstellfläche.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1.400 m² Grundstück
Einbauküche
8 Stellplätze: Carport, 8 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1864
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

509,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

567.100 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

37.100 €

Notarkosten (1,5%)

7.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 50, Aschara, Bad Langensalza OT Aschara (99947)

Aschara ist ein ruhiger Ortsteil der Kurstadt Bad Langensalza in Thüringen, idyllisch gelegen am Südosthang des Ascherbergs. Die Umgebung bietet ländlichen Charme, historische Bausubstanz und eine gute Anbindung über die B?247 Richtung Gotha und Erfurt. Die Nähe zur Stadt Bad Langensalza mit ihren Thermen, Parks und touristischen Angeboten macht Aschara zu einem attraktiven Standort für Gäste und Betreiber.

In der Nähe:
Kita Zum Wasserfloh in Aschara
Brückenschule in Aschara
Staatliche Regelschule

Salza-Gymnasium in Bad Langensalza

Die nächstgelegenen Kindergärten befinden sich im Stadtgebiet von Bad Langensalza, z.?B.:
Kindertagesstätte "Unstrutspatzen"
AWO Kita "Phantasia"
Evangelische Kita "Arche Noah"
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Interesse und einer "weichen" Finanzierungsbestätigung ihrerseits vorausgesetzt, teilen wir Ihnen gern auch die aktuellen Mieteinnahmen der derzeitigen Betreiberwohnung sowie die Einnahmen aus dem laufenden Betrieb der Pension mit, der sofort übernommen werden kann.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert