Garant Immobilien München GmbH
Büro München Nord
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Nr. anzeigenExklusive Stadtvilla - Stil, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Untermenzing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Nordwesten.
Hier verbinden sich idyllisches, familienfreundliches Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Die S-Bahn-Stationen Untermenzing und Allach (S2) sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A8 und A99. Die Fahrt zum...
Das Haus
Kategorie
Villa
Baujahr
2025
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
seit 07.10.2025
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
21,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Diese neu errichtete Stadtvilla verbindet zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort und modernster Energietechnik. Auf rund 285 qm Wohn- und Nutzfläche vereint sie Design, Komfort und Nachhaltigkeit zu einem harmonischen Gesamtbild, das schon beim Betreten spürbar wird. Klare Linien, großzügige Raumhöhen von ca. 2,60 m...
Ausstattung
Ausstattungs-Highlights im Überblick:
* Erstbezug 2025 - Hochwertige Massivbauweise
* Grundwasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
* zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales
Raumklima
* Photovoltaikanlage (11 kWp) mit 9 kWp Speicher für
Eigenstromversorgung
*...
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 21,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2025
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
Online-ID: 2mpjl5e
Referenznummer: 817.148
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