Bürofläche in Stuhr - Komfortabel, professionell und bestens erreichbar.
Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Bürofläche mit großzügigem Raumangebot und optimaler Verkehrsanbindung?
Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Die Büroeinheit in Stuhrbaum, einem etablierten Gewerbegebiet in der Gemeinde Stuhr, befindet sich im Obergeschoss eines Gewerbeobjektes, welches im Jahr 2014 vollständig saniert bzw. renoviert wurde. Die Fläche umfasst 515,88 m² und bietet Platz für 14 Büros und / oder Besprechungsräume, eine Teeküche, einen Abstellraum, sowie einen Serverraum.
Die Büroeinheit überzeugt durch ihre großzügige und zeitgemäße Bauweise und das beeindruckende Treppenhaus, welches einen repräsentativen Eingangsbereich bildet. Alle Räume sind klimatisiert und Verschattungssysteme, was für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Der antistatische Teppichboden und die CAT7-Verkabelung bieten eine moderne technische Infrastruktur, die den Anforderungen vieler Unternehmen gerecht wird.
Ein Hausmeisterservice sorgt für die kontinuierliche Betreuung der gesamten Gewerbeanlage, sodass Sie sich um infrastrukturelle Details keine Sorgen machen müssen. Die Sicherheit des Gebäudes wird durch eine Schließanlage, sowie eine umfassende Umzäunung des Geländes gewährleistet, das nachts verschlossen ist.
Das Gebäude liegt gut sichtbar entlang einer Hauptstraße, was nicht nur für eine hohe Präsenz, sondern auch für eine starke Werbewirkung sorgt.
Die Bürofläche eignet sich für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungen, darunter:
- Büro für Verwaltung oder Dienstleistung
- Co-Working-Space für Start-ups und Freelancer
- Schulungs- oder Seminarzentrum
- Architektur- oder Ingenieurbüro
- Call- oder Servicecenter
- IT- und Softwareunternehmen
- Kreativagentur für Marketing, Design oder Medien
- Planungs- und Projektbüro
- Showroom mit integrierter Bürofläche
Die Mietkonditionen sind ebenfalls attraktiv: Die Kaltmiete beträgt 6,50 € pro m² zzgl. MwSt. und die Nebenkosten belaufen sich auf 2,00 € pro m² (1,00 € Betriebskosten- und 1,00 € Heizkostenvorauszahlung). Zudem können fest zugewiesene Pkw-Stellplätze für 15,00 € pro Stellplatz angemietet werden.
Die Übergabe der Bürofläche kann in Absprache mit dem Vermieter individuell angepasst werden. Je nach Vereinbarung können Anpassungen über den Mietzins und die Mietdauer geregelt werden. Der angegebene Mietzins gilt für die derzeitige Ausstattung und den Zustand der Fläche.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine hervorragende Basis für die erfolgreiche Entfaltung Ihres Unternehmens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr über diese einzigartige Bürofläche!
