Nobel und Company GmbH
Herr Marc Nobel
028 ···
Nr. anzeigenExklusiv: 2 MFH im Paket mit rund 2.100 QM, 27 Garagen & um die 420.000 € Jahresmieteinnahmen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,00 % zzgl. MwSt.
Lage
Das Anlageobjekt liegt im aufstrebenden Stadtteil Dortmund-Hörde, der durch eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung besticht.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine attraktive Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Dank der schnellen Erreichbarkeit der...
Das Haus
Baujahr
2024
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 14.01.2034
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
15,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Dortmund - Neubau & kernsanierter Altbau
Kapitalanleger aufgepasst: In der Wellinghofer Straße 77 und 83 erwartet Sie ein Investment, das moderne Architektur und zeitlose Beständigkeit vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.692 m² bieten ein Neubau (Hausnr. 83, Baujahr...
Ausstattung
Exklusive Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten
Die Immobilien überzeugen durch ein hochwertiges Wohnambiente und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen und Arbeiten. Bei vielen Wohnungen stehen Balkone zur Verfügung, während die großzügige Penthousewohnung mit einer eindrucksvollen Dachterrasse...
Preisinformation
10 Stellplätze
27 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 420.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 420.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie daher bitte als freibleibendes Angebot betrachten.
Stichworte
Nutzfläche: 800,00 m²...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mpjy53
Referenznummer: NC_2025_0041
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