Einfamilienhaus zum Kauf 435.000 € 5 Zimmer 175 m² 451 m² Grundstück frei ab sofort Achern 77855

Einfamilienhaus zum Kauf
435000 €
2.486 €/m²
5 Zimmer • 175 m² • 451 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienleben in der Stadt!

Massiv gebautes Reihenendhaus in beliebter Wohnlage. Das Haus besteht aus 2 Etagen und ist komplett unterkellert. Die Garage ist direkt im Eingangsbereich an das Haus angebaut. Beheizt wird das Haus überwiegend mit einer Ölzentralheizung, im Dachgeschoss mit Elektroheizung. Seit 2012 befindet sich eine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, die im Schnitt der letzten Jahre ca. € 275,-- mtl. an Einspeisevergütung erzielt hat. Der Vertrag läuft noch bis 2032. 2001 wurden Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut. Das zweite Bad im EG wurde 2007 barrierefrei eingebaut. Der großzügige Garten mit Freiterrasse lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist bezugsfrei. Renovierungsmaßnahmen in überschaubarem Umfang lassen das Haus in neuem Glanz erscheinen.

Merkmale

frei ab sofort
451 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

2.485,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

480.979 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

45.979 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.529 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Achern (77855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich direkt in Achern.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Terminabsprache. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.lienhardimmobilien.de.

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Über den Anbieter

Frank Lienhard Immobilien GmbHMaklerbüro

Friedrichstraße 15, 77815 Bühl

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mpka5z

Frank Lienhard Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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