VIEL POTENTIAL IN BAMMENTAL - Gestalten Sie Ihr Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen!
Hinter einer zurückhaltenden Fassade eröffnet sich ein Haus mit Geschichte und viel Raum für eigene Ideen. Dieses Einfamilienhaus bietet den passenden Rahmen für alle, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach Möglichkeiten.
Die Räume verteilen sich über mehrere Ebenen und schaffen eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Alltag und Rückzug. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und werden teilweise durch elektrisch betriebene Rollläden ergänzt. Zwei Bäder, jeweils mit Fenster ausgestattet, verfügen einmal über eine Dusche und einmal über eine Badewanne und sorgen für Alltagstauglichkeit auch bei größerem Platzbedarf.
Der Grundriss bietet zahlreiche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche genutzt werden können. Ein Keller mit zusätzlichem Stauraum, eine Waschküche sowie weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Beheizt wird das Gebäude unter anderem durch einen Öl-Kamin, der an kühleren Tagen für eine besondere Atmosphäre sorgt.
Im Außenbereich wartet ein Garten darauf, neu gestaltet zu werden und Raum für Erholung oder kreative Projekte zu bieten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.
Dieses Objekt richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Substanz erkennen, Potenzial schätzen und Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
580 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1957
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
2.022,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
47.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bammental (69245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidelberg präsentiert sich als äußerst attraktive Lage für Immobilien mit einer Kombination aus urbaner Lebendigkeit, historischer Prägung und naturnaher Umgebung.
Die Stadt liegt malerisch am Neckar, eingebettet zwischen Odenwald und Pfälzerwald, und profitiert von ihrer geschützten Tallage. Diese verleiht ihrer Wohnlagen einen hohen Freizeit- und Erholungswert sowie eindrucksvolle Ausblicke.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Rhein-Neckar-Kreis südöstlich von Heidelberg. Die Umgebung ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die von viel Grün umgeben sind und eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre bieten. Die naturnahe Lage mit Wiesen, Feldern und angrenzenden Grünflächen eröffnet Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Über nahegelegene Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Zahlreiche Grünflächen sowie die umliegende Natur tragen maßgeblich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022
