Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Bohnsdorf
Willkommen auf Ihrem 741 m² großen Traumgrundstück in Berlin-Bohnsdorf! Das weitläufige Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau oder die Neugestaltung Ihres individuellen Wohntraums.
Aktuell befindet sich auf dem vorderen Grundstücksteil ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das wahlweise modernisiert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Dank der großzügigen Grundstücksgröße sind Ihrer Kreativität dabei kaum Grenzen gesetzt, ob großzügiger Neubau, Gartenparadies oder Platz für mehrere Generationen.
Das Grundstück überzeugt durch seine sonnige Lage, die angenehme Nachbarschaft und die Möglichkeit, Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt ideal zu verbinden.
Die in den Angeboten gemachten Aussagen sind Angaben der Verkäufer bzw. Behörden. Eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Die Angebote von Baumert- Immobilien sind daher freibleibend und unverbindlich. Die Expose`s sind nur Vorinformationen ,als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Merkmale
Bezug: sofort
741 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Baujahr der Heizung: ca. 1990
Kachelofen im Erdgeschoss - sorgt für gemütliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima
Schalldichte Fenster, ebenfalls aus dem Jahr 1990, teilweise mit Beschädigungen
Klassischer Grundriss mit Potenzial zur individuellen Neugestaltung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
334000 €334.000 €
4.175 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
372.644 €1
Kaufpreis
334.000 €
Kaufnebenkosten
38.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.010 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.040 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.924 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bohnsdorf, Berlin (12526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer Seitenstraße von Bohnsdorf, einem Ortsteil im Südosten Berlins, der zur Bezirksregion Treptow-Köpenick gehört. Bohnsdorf zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, grüne Umgebung und gute Verkehrsanbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn-Station Grünau sowie die Anbindung an die A113 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zum Flughafen BER.
Die Umgebung bietet mit dem nahegelegenen Dahme-Ufer, dem Waldgebiet Grünau und dem Müggelsee vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung - ideal für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 50,00 m²
