Kleines Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Ausbaupotenzial in Knaphoscheid (Luxemburg)
Kleines Einfamilienhaus mit Garten, Wintergarten und Ausbaupotenzial in Knaphoscheid (Luxemburg)
Idyllisch gelegen – mit Charakter, Geschichte und vielen Möglichkeiten
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Knaphoscheid, einem kleinen Ort in der Gemeinde Wincrange, steht dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit Geschichte. Das Haus wurde zwischen 1850 und 1920 in klassischer Bruchsteinbauweise errichtet und ĂĽberzeugt durch seinen authentischen Charme.
Mit einer Wohnfläche von ca. 94,5 m² auf zwei Etagen und einer Grundstücksgröße von 5,6 Ar bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Individualisten oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Ausbaupotenzial suchen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der in das Wohnzimmer mit ca. 23 m² führt. Hier sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.
Die EinbaukĂĽche ist funktional eingerichtet und verfĂĽgt ĂĽber direkten Zugang zum ĂĽberdachten Wintergarten, der sich perfekt fĂĽr Mahlzeiten im GrĂĽnen oder als Erweiterung des Wohnraums eignet.
Ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Abstellkammer runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten lassen.
Die Böden sind abwechslungsreich mit Holz, Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet und unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses.
Der Speicher ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnraum.
Ausstattung im Ăśberblick
Das Gebäude wurde 2019 teilweise renoviert, befindet sich aber insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis mit viel Charme.
Die Außenwände aus Bruchstein verleihen dem Haus ein authentisches, ländliches Erscheinungsbild.
Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung, zwei Kamine, eine Ölheizung sowie Holzöfen. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer erzeugt.
Das Dach besteht aus Schiefer und Trapezblech
Nutzfläche und Nebengebäude
Das Anwesen umfasst rund 100 m² Nutzfläche.
Neben dem Haupthaus stehen eine Garage, ein Schuppen und der Wintergarten zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Der Garten bietet Raum zur Entspannung und Freizeitgestaltung, ergänzt durch ein Gartenhaus mit Grillstelle.
Die Terrasse misst etwa 25 m² und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Vor dem Haus stehen drei Stellplätze zur Verfügung.
Technische Details
Grundstücksgröße: ca. 5,6 Ar
Wohnfläche: ca. 94,5 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Separates WC: 1
Heizsystem: Ölheizung und Holzöfen
Warmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer
Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung
Dach: Schiefer und Trapezblech
Anschluss: TV-SAT, Glasfaser in Vorbereitung
Bauweise: Bruchstein
Teilrenovierung: 2019
Fazit
Dieses Haus in Knaphoscheid ist ein echtes Liebhaberobjekt – solide, charmant und mit viel Potenzial. Es bietet alle Voraussetzungen, um mit handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Ob als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder Investitionsobjekt: Hier verbinden sich ländliche Idylle, traditionelle Bauweise und moderne Perspektiven.
