Rellingen - Gestalten Sie Ihr Traumhaus auf groĂźzĂĽgigem GrundstĂĽck mit viel Potenzial
_ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Einfamilienhaus mit historischem Charakter im begehrten Rellingen _ Baujahr 1954, mit stilvollem Anbau von 1969 _ Großzügiges Grundstück von ca. 1.220 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke _ Erstes Flurstück von ca. 450 m² beherbergt das Einfamilienhaus _ Zweites Flurstück mit ca. 770 m² beinhaltet eine Garage _ Wohnfläche von ca. 158 m² über zwei Ebenen _ Luftschutzgeschützter Keller für zusätzliche Nutzfläche _ Renovierungsbedürftiger Zustand bietet Gestaltungsfreiraum _ Möglichkeit zur Pacht eines rückwärtigen Flurstücks von ca. 2.706 m² mit Stall _ Ideal für Pferdehaltung, Tierliebhaber oder als Grün_ und Weidefläche _ Ländliche Freiheit in stadtnaher Lage _ Perfekt für visionäre Käufer und Liebhaber klassischer Architektur _ Revitalisierungspotenzial für ein Stück Rellinger Geschichte _ Viel Platz für Privatsphäre, Ruhe und kreative Nutzungskonzepte
Merkmale
1.220 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse
_ Großzügige Diele _ Wohnlicher Raum mit Holzdecke _ Designboden in Holzoptik _ Küche mit Holzfronten und Fliesenspiegel _ Zwei Bäder (Duschbad mit Tageslicht, Gäste-WC) _ Großzügiger Wohnbereich mit Fensterfront _ Übergang zur Terrasse _ Gewendelte Treppe mit blauem Teppichbelag _ Obergeschoss mit eigenem Zugang, Schlafzimmer, Raum mit Küchenanschluss, Badezimmer, Wohnzimmer _ Balkon im Obergeschoss _ Terrasse _ Gepflegter Garten _ Garage _ Ölzentralheizung (Brenner 2025 erneuert)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
654000 €654.000 €
4.139,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
732.938 €1
Kaufpreis
654.000 €
Kaufnebenkosten
78.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.810 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.510 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.348 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.270 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Rellingen liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Grenze zu Hamburg und gehört zum Kreis Pinneberg. Mit rund 14.000 Einwohnern zählt sie zu den beliebtesten Wohnorten im nordwestlichen Speckgürtel der Metropolregion Hamburg.
Rellingen verbindet städtische Nähe mit naturnahem Erholungswert. Die Autobahn A23 mit vier Anschlussstellen sowie Buslinien und nahegelegene S-Bahn-Stationen in Halstenbek und Pinneberg sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar; das Krankenhaus Pinneberg liegt nur wenige Minuten entfernt.
Der Ortskern mit dem typischen "Rellinger Baustil" - roten Ziegelfassaden, gepflasterten Plätzen und dunkelgrünen Details - verleiht dem Ort ein unverwechselbares Erscheinungsbild. Parks, Spielplätze und die Umgebung mit Mühlenau, Forst Klövensteen und Krupunder See bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Kulturelles Zentrum ist die barocke Rellinger Kirche, ergänzt durch ein aktives Vereinsleben, Sportanlagen und vielfältige Veranstaltungen. Gewerbegebiete mit moderner Infrastruktur bieten zudem attraktive Bedingungen für Unternehmen.
Rellingen steht für hohe Lebensqualität, nachhaltige Entwicklung und eine ideale Verbindung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
