Claudia Köhn Immobilien
Frau C. Köhn
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Nr. anzeigenEinzigartiges Büro-Loft mit Blick auf Wasser- & Fernsehturm.... MITTEN IM KIEZ!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
22.950,00 €
Provision für Mieter
Mietermaklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% MWST = 18.207,00 € inkl. MWST
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Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Raabestraße 1 Ecke Prenzlauer Allee, und liegt damit mitten im Herzen des Prenzlauer-Berg-Kiezes – zentral und bestens angebunden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar; der S- und U-Bahnhof Alexanderplatz und der S-Bahnhof Prenzlauer Allee liegen jeweils nur...
Büro-/Praxisfläche
Baujahr
1918
Bezug
sofort
Mindestmietdauer
24 Monate
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1918
Wesentliche Energieträger
Erdgas
Gültigkeit
15.04.2025 bis 14.04.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas, Holz
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im nachträglich aufgestockten 5.OG eines klassischen Berliner Altbaus - direkt Raabestraße/Prenzlauer Allee. Das gesamte Objekt wurde in 2014 aufwendig saniert und ausgebaut.
Es handelt sich hierbei um eine ausgesprochen repräsentative Loft-Etage, die insbesondere...
Ausstattung
- Fläche ca. 276 m²
- Umlaufende Terrasse ca. 61 m² (zur Hälfte in der Gesamtfläche von ca. 307 m² enthalten)
- Großzügiges Entrée
- 5 einzelne Büro- bzw. Meetingräume (zwischen 12 und 23 m²)
- Zusätzlich ein großer offener Arbeitsbereich
- Abstellraum (ca. 9 m²)
- Anschlussmöglichkeiten für...
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6
Bei den angegebenen Miet- und Nebenkosten - handelt es sich wie üblich - jeweils um Nettobeträge, die sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen.
Vertragslaufzeiten und Verlängerungsoptionen sind Verhandlungssache. Die Anfangslaufzeit sollte 2 Jahre...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Claudia Köhn Immobilien
Ringbahnstr. 6, 10711 Berlin
Online-ID: 2mpky5w
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