Ihr individuelles Traumhaus in Baesweiler - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baesweiler! Dieses projektiertes Fertighaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einfließen zu lassen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder Ihre Gäste. Die großzügige Wohnfläche von 124,90 m² auf einem 412,00 m² großen Grundstück sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie jeden Raum nach Ihrem Geschmack!
Merkmale
412 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Fertighaus besticht durch seine hohe Qualität und durchdachte Ausstattung:
- Energiesparende Energieeffizienzwand - Hochwertige Echtholztreppe - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Behagliche Fußbodenheizung - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Die Ausbaustufe für Heimwerker ist bereits inbegriffen, mit umfassender Unterstützung in den Bereichen Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
386800 €386.800 €
3.096,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
433.487 €1
Kaufpreis
386.800 €
Kaufnebenkosten
46.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.802 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.142 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.809 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.934 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Baugrundstück in zentraler Lage von Baesweiler bietet hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums - ob als Familie oder als Paar, das eine komfortable Infrastruktur und kurze Wege schätzt. Die Stadt gehört zur Städteregion Aachen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der B56 (Richtung Heinsberg/Düren) sowie der B57 (Verbindung Mönchengladbach-Aachen). Familienfreundliche & seniorengerechte Infrastruktur direkt vor der Tür: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Vielfältige Shoppingangebote in der beliebten Einkaufsmeile - Zahlreiche Bäckereien und Metzgereien - Diverse Verbrauchermärkte wie Lidl, Norma, Edeka, Aldi, Netto, Rewe u. v. m. - Abwechslungsreiche Gastronomie: Restaurants, Bistros, Cafés und Eisdielen - Sportplätze, Turnhallen, mehrere Kindergärten und Grundschulen - Weiterführende Schule (Gymnasium) Besonders hervorzuheben ist die zentrale und absolut alltagsfreundliche Lage: Kurze Wege zu Geschäften, Ärzten und Freizeitangeboten machen das Grundstück sowohl für Familien mit Kindern als auch für ältere Paare attraktiv, die eine bequeme und gut ausgebaute Umgebung schätzen. Die umliegenden Autobahnen sind in nur ca. 10 Minuten über nahegelegene Zubringer erreichbar. Die niederländische Grenze liegt rund 6 km entfernt - ideal für Pendler und Grenzgänger. Fazit: Ein ideal gelegenes Baugrundstück mit exzellenter Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten - perfekt für jede Lebensphase und alle, die zentrales, komfortables Wohnen in einer lebendigen Stadt schätzen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2mpld5b
Referenznummer: 2684-322-kw46-146963
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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