Der vor 1900 erbaute Bauernhof in Alleinlage auf ca. 11358 m² großem Grundstück verfügt über eine Wohnfläche von ca. 242 m² und ist unterteilt in 2 Wohnungen. Der Stall hat eine Nutzfläche von ca. 220 m², und wurde 1967 in Massivbauweise erbaut. Er bietet viel Platz für Tierhaltung, und Hobby aller Art. Der Boden ist betoniert, und hat somit eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum, oder kann als Heu- und Strohlager genutzt werden.
Die letzte Modernisierung wurde 2016 durchgeführt. Das Dach des Wohnhauses wurde erneuert und mit Blech in Pfannenoptik versehen. Auch der Stall wurde mit Trapezplatten komplett neu eingedeckt (Dach und Seiten). Das Wohnhaus wurde mit 14 cm Außenstyropor nachisoliert. Die Fenster sind Kunststoff-Isolierverglast und wurden größtenteils vor 8 bzw. 13 Jahren erneuert. Die Ölzentralheizung von 2009 ist an eine Solaranlage mit 4 Modulen und 800 l Pufferspeicher (Heizungs- und Warmwasser-unterstützt) gekoppelt. Ein Breitbandanschluss fürs schnelle Surfen ist vorhanden. Ebenfalls wurde vor kurzem eine biologische Kläranlage gebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer. Eine helle Einbauküche im Erdgeschoss wurde vor 2 Jahren installiert (Wert ca. 10.000 Euro). Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein kleiner Keller sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein nach Süden gelegener Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Duschbad wurde sehr praktisch in der Nähe des Stalles installiert.
Im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich die Einliegerwohnung mit separaten Eingang. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad. Die Küche ist mit einem hellen Küchenblock ausgestattet worden.
Das Grundstück ist ca. 11.358m² (also ca. 1,1 ha). Die kleine Wiese ist ideal z.B. für Pony-/Pferdehaltung oder für Hobbylandwirtschaft. In der Außenanlage befindet sich ein Geräte-Schuppen, mit einer Größe von Länge 14 Meter; Breite 7 Meter; und die Tore sind 2,40 Meter hoch Umrahmt ist das ganze Grundstück von altem Baumbestand.
Das Objekt steht ab sofort mietfrei zur Verfügung.
Wir bitten das Grundstück ohne unser Beisein nicht zu betreten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
11.358 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
idyllisches Bauernhaus Massivbauweise Ölzentralheizung Solaranlage Neue Kläranlage Wannenbad; 2 Duschbäder Glasfaser liegt im Haus Wintergarten Moderne elektrische Leitung Kunststoff Isolierverglasung Teilweise Rolläden Einbauküche, ca 2 Jahre alt Hofplatz mit ca. 10 PKW Stellplätze Sackgassenlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.520 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. je vom Käufer und Verkäufer zu zahlen nach dem notariellen Kaufvertrag an die Firma Erika Zech Immobilien, zollweg 2a, 23611 Sereetz
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
423.624 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dörpum (25821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in absoluter Alleinlage ca. 3 km außerhalb von Dörpum, einem kleinem Geest-Dorf mit ca. 350 Einwohnern. Dörpum gehört zur Gemeinde Bordelum (ca. 2000 Einwohner. Es ist ländlich geprägt, es gibt hier landwirtschaftliche- und Handwerksbetriebe, eine KITA, Vereine etc. Ein Schulbus bringt die Kinder in die nächst gelegene Schule ins 7 km entfernte Bredstedt bzw. nach Bordelum. Im 7 km entfernten Städtchen Bredstedt (5100 Einwohner) gibt es eine gute Infrastruktur. Hier gibt es einen Bahnhof, von hier fahren die Züge im Stundentakt nach Husum und Westerland (Fahrtzeit nach Westerland ca. 1 Std). Außerdem befinden sich hier diverse Schulen (auch dänische Schule), Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schwimmbad etc. Die Stadt Husum (22.000 Einwohner) ist ca. 25 km, Flensburg ist etwa 35 km entfernt. Zur Nordsee sind es ca. 20 km.
