Charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Karlsruhe-Durlach
Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im sehr attraktiven Durlach, einem lebhaften Viertel von Karlsruhe.
Die Wohnung bietet eine Fläche von 40 m² und verfügt über ein komfortables Zimmer und ein modernes Badezimmer.
Diese gut gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1857 ist der ideale Rückzugsort für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und überzeugt durch ihre zentrale Lage.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, die Ihnen den perfekten Raum zum Kochen und Genießen Ihrer Mahlzeiten bietet.
Die praktische Ergonomie der Wohnung unterstützt eine angenehme Lebensqualität und ermöglicht es Ihnen, sich schnell zu Hause zu fühlen. Zwei Eingänge, die das schnelle Einbringen z.B. der Einkäufe in die Wohnung erleichtern den Alltag zudem sehr.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1857
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
3.475 €/m²
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. 19 % Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
152.872 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
13.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durlach, Karlsruhe (76227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Wohnung bietet eine Vielzahl von Vorteilen, ideal für junge Berufstätige und Studenten. Wenige Meter entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, was Ihnen eine bequeme Versorgung sichert.
In unmittelbarer Nähe, haben Sie die Wahl zwischen drei verschiedenen Restaurants, ideal für entspannte Abende oder Essensausflüge.
Für Pendler gibt es an der Station Ochsentorstraße, ca. 200 Meter entfernt, eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die Umgebung ist ebenfalls durch Kultur und Grünflächen geprägt, mit Zugang zu mehreren Parks und Bildungseinrichtungen, darunter die Sportschule Schöneck in der Nähe und die Universität, die nur ca. 1km entfernt ist.
Diese Kombination aus urbanem Leben, gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten schafft ein bemerkenswertes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Zusätzlich bietet die Wohnung ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität, das durch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten unterstützt wird. Diese Wohnung stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in einem gefragten Gebiet von Karlsruhe zu leben.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit auch Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit ihr Geld zu investieren.
Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Durlach zu entdecken!
Heizungsart:
Heizkoerper
