Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Büsum! Hier präsentieren wir Ihnen zwei entzückende Häuser im Herzen von Büsum, die sich perfekt für Familien oder Paare eignen.
Es handelt sich um ein massiv errichtetes Einfamilienhaus, das im Jahre 2000 kernsaniert wurde. Das Gebäude erhielt im Zuge der Sanierung eine Vollwärmeschutzverkleidung. Zusätzlich wurde die bestehende Garage entfernt und ein freistehendes kleines Haus errichtet. Im Erdgeschoss des Haupthauses sind das Wohnzimmer und die Einbauküche untergebracht. In einem Anbau befinden sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, das Tageslicht-Duschbad und ein separater Heizungsraum nebst Öllager. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein WC vor. Auch der Dachstuhl wurde bei der Sanierung gut isoliert. Insgesamt stehen Ihnen dort ca. 90 m² zur Verfügung.
Das im Jahr 2000 errichtete Haus befindet sich in zweiter Reihe und ist ebenfalls ein Massivbau mit ca. 41 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Einbauküche und das Wohnzimmer. Das Tageslicht-Duschbad und das Schlafzimmer sind im ausgebauten Dachgeschoss zu finden.
Genießen Sie die Sonne auf der eigenen Terrasse oder im liebevoll angelegten Garten und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung - Parkplatzsuche ade!
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, beide Häuser im Herzen von Büsum zu erwerben, und sichern Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies an der Nordsee. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Das Haus befindet sich in der Ferienvermietung und wird inklusive Inventar verkauft. Im Kaufvertrag kann auf Wunsch ein Kaufpreis fĂĽr das Inventar separat ausgewiesen werden. Bei den Angaben zum Energieausweis handelt es sich um das Dokument fĂĽr das Haupthaus.
Merkmale
355 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Haupthaus:
Bauweise: Massivbau, kernsaniert im Jahr 2000 Zimmer: 2 Schlafzimmer Ausstattung: Einbauküche, Hauswirtschaftsraum und separater Heizungsraum Sanitär: Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss, separates WC im Dachgeschoss Besonderheit: Optimale Isolierung des Dachstuhls
Nebengebäude (Gästehaus):
Baujahr: 2000 (Neubau in Massivbauweise) Zimmer: 1 Schlafzimmer im Dachgeschoss Sanitär: Separates Tageslicht-Duschbad Wohnbereich: Gemütliches Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche
AuĂźenbereich & Parken:
Garten: Liebevoll angelegtes Grundstück mit eigener Terrasse Stellplätze: 2 PKW-Außenstellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.282,44 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
BĂĽsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hafenort Büsum ist seit dem 19. Jahrhundert ein Seebad und bietet zahlreiche Aktivitäten für Ihren Urlaub. In Büsum wird über eine Gästekarte eine Kurtaxe erhoben. Das Bade- und Freizeitareal Familienlagune Perlebucht bietet gezeitenunabhängige, durch die DLRG bewachte Bade- und Wassersportbecken mit Seebrücke sowie eine mit windgeschützten Mulden ausgestattete Dünenlandschaft.
Der Familienbereich lädt mit zahlreichen Spielgeräten, Schaukeln, Hängematten und Klettergerüsten zum Tagesaufenthalt ein. Grillplätze, Picknick-Sitzgruppen und ein großer Lagerfeuerkreis bieten sich für ein gemütliches Beisammensein an. Am Aktivitätsstrand stehen zwei Volleyball- und Beach-Soccer-Felder zur Verfügung. An der Promenade befinden sich neben diversen Gastronomieangeboten auch Schließfächer, Toiletten und Serviceeinrichtungen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Freizeitartikeln finden Sie dort auch Blumenläden und Modegeschäfte. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet Produkte aus der Region an. Die Adventure-Golf-Anlage und das MEERZEIT Wellenbad & Spa bieten in der näheren Umgebung Spiel, Spaß und Erholung für die ganze Familie. Im Ortskern befinden sich diverse Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten.
Bei schlechtem Wetter locken die Mitmachmuseen im Erlebniszentrum Phänomania Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Das Eidersperrwerk sowie die Orte Heide, St. Peter-Ording, Friedrichskoog, Friedrichstadt und Husum sind mit dem PKW bequem in unter einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Weitere beliebte Ausflugsziele sind Helgoland, Sylt, die Halligen und Hamburg.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
