Wir freuen uns, Ihnen unser neuestes Projekt vorzustellen: Eine moderne Doppelhaushälfte mit 107 m² Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht wird. Diese Immobilie ist perfekt für Eigennutzer und junge Familien, die in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung wohnen möchten.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Unser Neubau entspricht dem KfW-40-Standard, was bedeutet, dass er extrem energieeffizient ist. Die Energieeffizienzklasse garantiert niedrige Heizkosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch wirtschaftlich ist.
Raumaufteilung und Ausstattung Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Wir laden Sie herzlich ein, sich von diesem exklusiven Neubauprojekt persönlich zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses.
Merkmale
260 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.485,98 €/m²
Provision für Käufer
1,79 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
522.192 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
42.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.000 €
Provision für Käufer (1,79%)
8.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerfelde, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oldenburg/Bürgerfelde ist ein lebendiger und familienfreundlicher Stadtteil, der sich durch seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, darunter Parks, Spielplätze und Sportanlagen.
Für Familien ist Bürgerfelde besonders attraktiv, da es hier mehrere Kindergärten und Schulen gibt, die eine optimale Betreuung und Bildung Ihrer Kinder gewährleisten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Autobahnanschlüssen machen die Lage besonders attraktiv, da Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
