Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

4.124 €/m²

5 Zimmer  •  121 m²  •  619 m² Grundstück

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Reinheim (64354)

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Entdecken Sie ein Einfamilienhaus mit großem Potenzial, ruhiger Lage, sonniger Terrasse und Highlights wie Sauna, Bar und der Möglichkeit, eine Einliegerwohnung im Untergeschoss zu realisieren. Perfekt für Familien, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.

Dieses im Jahr 1972 erbaute Haus überzeugt mit ca. 121 m² Wohnfläche auf einem 619 m² großen Grundstück. Es besticht durch einen durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen besonderen Wohlfühlcharakter. Der liebevoll angelegte Garten und die ruhige Wohnlage in Reinheim bieten ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause.

Das Erdgeschoss umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Bad, ein Esszimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die große Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine elektrische Markise sorgt auf Wunsch für Schatten oder Sonne.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna und angrenzendem Bad (Dusche/WC), ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Kellergeschoss bietet neben Sauna und Kellerbar drei weitere, flexibel nutzbare Räume. Diese eignen sich beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder Fitnessraum. Auch eine Nutzung als Einliegerwohnung ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer behördlichen Genehmigung. Ein separater Außenzugang und ein kleiner Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus in ein modernes Zuhause mit viel Charme verwandeln. Die Kombination aus ruhiger Lage, großem Garten und vielfältigem Raumangebot macht es zu einer echten Gelegenheit für Familien, die Wert auf Individualität und Wohnqualität legen.

Sonstiges Rechtliche Hinweise & Bedingungen
Finanzierungsbestätigung
Für die Bearbeitung und den Abschluss einer Kaufanfrage ist die Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung erforderlich.

Identitätsprüfung gemäß Geldwäschegesetz (GwG)
Die I@D Deutschland GmbH ist nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG) verpflichtet, bei ernsthaftem Kauf- oder Verkaufsinteresse die Identität des Vertragspartners festzustellen. Erforderlich sind bei natürlichen Personen eine Kopie des gültigen Personalausweises (Vorder- und Rückseite). Bei Juristischen Personen ein aktueller Handelsregisterauszug mit Angabe der wirtschaftlich Berechtigten. Die Unterlagen dienen ausschließlich der Dokumentation nach GwG, werden sicher gespeichert und nach fünf Jahren gelöscht. Als Vertragspartner bist Du zur Mitwirkung verpflichtet.

Hinweis zum Immobilienangebot
Alle Angaben, Unterlagen und Pläne basieren auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird nicht übernommen. Wir empfehlen eine eigenständige Prüfung, gerne unterstützen wir Sie dabei. Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Maklervertrag & Courtage
Mit Ihrer Anfrage und der Nutzung unseres Services kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH zustande. Beim Kauf fällt die Zahlung der im Exposé genannten Maklercourtage bei notarieller Beurkundung an.

Besichtigungen
Die I@D Deutschland GmbH ist vom Eigentümer per Makleralleinauftrag mit der Vermittlung beauftragt. Das Betreten des Grundstücks ist nur nach Absprache und in Begleitung eines I@D-Beraters möglich.

Service für Eigentümer
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Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Stichworte Nutzfläche: 19,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen