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Consurex GmbH Immobilien- & Finanzmakler

Herr Andreas Ruff

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040 ···

Nr. anzeigen

040 - 226 97 006

Top Einfamilienhaus 6 Zimmer WG-geeignet oder große Familien willkommen

€ 459.000

Kaufpreis

134 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

502 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21077 Hamburg

(Eißendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Nebenkosten

€ 120

Heizkosten

€ 120

Provision für Käufer

0 zzgl. MwSt.
Für den Käufer ist das Objekt courtagefrei

Lage

Als einer der südlichsten Stadtteile Hamburg- Harburg zeichnet sich Eißendorf aus.
Die hervoragenden Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover sind in wenigen Minuten zu erreichen. Hamburgs City ist mit dem PKW in ca. 18 Fahrminuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn)...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1953

Bezug

01.02.2026

Zustand: Altbau (bis 1945)
Terrasse, Balkon, Wintergarten
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.09.2023 bis 20.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

401,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Charmliegt in einer ruhigen Anliegerstraße in der Nähe zur TU und ist besonders für
eine Studenten-WG geeignet. Es hat 6 Zimmer und einen großen Keller .
Die Immobilie wurde frisch renoviert und mit Design-Böden ausgestattet.

Im Erdgeschoß betritt man das Haus durch einen...

Ausstattung

Die moderne Gasheizung arbeitet sehr effizient

- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- neuer Designbelag
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Terrasse mit eigenem Garten
-Balkon
-Garage
-große Kellerräume

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Nach Rücksprache mit dem Bauamt-Bauberatung ist es Möglich ein Doppelhaus auf dem Grundstück zu errichten. durch die abschüssige Lage kann der Keller größtenteils belichtet werden (Homeoffice/Büro etc.

Für die Immobilie fällt keine Courtage an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der...