Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Herr Marko Häbold
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Nr. anzeigenLeerstehendes Einzeldenkmal mit Baugenehmigung für 6 Whg. in Dresden-Neustadt!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,85 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 6,96 %.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Kaum ein anderer Stadtteil Dresdens hat sich in den vergangenen Jahren so dynamisch entwickelt wie die Leipziger Vorstadt -?und kaum ein anderer hat so viele Gesichter. Das Viertel umfasst die im Bau begriffene Hafencity direkt an der Elbe ebenso wie die Umgebung des Neustädter Bahnhofs und das bunte Hechtviertel - der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1890
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit für ein Mehrgenerationenhaus (oder kleines Bauträger-Projekt) - nur 100 m vom Alaunpark entfernt. Die Immobilie bietet für Sanierende wertvolle Steuervorteile, steht komplett leer und kann sofort zum Wohnhaus für Sie, Ihre Freunde oder die Familie weiterentwickelt werden.
Das reizvolle Gebäude hat...
Ausstattung
- Denkmal im Sanierungsgebiet, Sonder-AfA bei Sanierung möglich
- leerstehendes Haus mit bisher 8 Einheiten (7 WE, 1 GEW)
- Bauzustand ok, Dach und Fassade sind dicht
- Generalsanierung zwingend, Kosten ab 1,0 Mio. EUR
- Umplanung zu 4 Familienwohnungen und 2 Appartments
- Baugenehmigung inkl. Brandschutz und...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 99
Nettorendite Soll in %: 99
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1890,
Heizungsart: Fernwärme,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
ImmobilienUndMenschenVerbinden - http://www.citymakler-dresden.de/ueber-citymakler-dresden
Citymakler-Exposee - http://www.citymakler-dresden.de/id22948
Stichworte
Wohnfläche: 550,00 m², Nutzfläche: 550,00...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mpmv5m
Referenznummer: 22948
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