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Sonstiges
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Wir bieten Ihnen eine Anlageimmobilie zum Kauf an, gelegen in Sofia, im Stadtteil Vitosha, im Viertel Simeonovo, am Fuße des Vitosha-Gebirges, mit bequemer und schneller Anbindung an die Ringstraße und den Simeonovsko Shose Boulevard.
Das Projekt umfasst insgesamt sieben erschlossene Grundstücke, von denen sechs für den Wohnungsbau mit Einfamilienhäusern vorgesehen sind. Sie gruppieren sich um eine Sackgasse, die als gemeinsame Zufahrt dient. Das achte Grundstück ist eigenständig, grenzt an zwei asphaltierte Straßen und hat eine Fläche von 1.847 m². Es ermöglicht sowohl die Aufteilung in drei kleinere, gleich große Parzellen als auch den Bau eines exklusiven, niedrigen Wohngebäudes, das den aktuellen städtebaulichen Vorgaben entspricht.
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 5.992 m², davon 4.145 m² auf die sechs Parzellen inklusive der idealen Abschnitte der internen Straße und 1.847 m² auf die separate Parzelle. Die Zone erlaubt eine Bebauung mit bis zu 10 Metern Höhe, wobei eine Grünfläche von mindestens 70 % vorgeschrieben ist. Der Bebauungsdichtekoeffizient liegt zwischen 0,30 und 0,50, die zulässige Gebäudedichte zwischen 15 % und 20 %. Die Parzellen sind regelmäßig geformt, das Gelände weist ein geringes Gefälle auf und bietet einen Panoramablick auf die Berge.
Das Grundstück ist hervorragend erreichbar, da sich alle Parzellen in bebauten Straßen befinden. Die wichtigsten Versorgungsleitungen sind in unmittelbarer Nähe: Wasser- und Stromanschluss in ca. 100 Metern Entfernung, Gas- und Glasfaseranschluss in ca. 200-250 Metern. Die Abwasserentsorgung ist in Planung; bis dahin ist eine temporäre lokale Lösung möglich. Das Gebiet zeichnet sich durch einen etablierten Wohncharakter und eine gut ausgebaute Infrastruktur aus und bietet eine gute Anbindung an Einkaufs- und Bildungszentren wie die Sofia Ring Mall, das Paradise Center und renommierte Privatschulen.
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Stichworte
Wohnfläche: 6.000,00 m², Lage im Bau: rechts vorne
