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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Herr Ralf Konnertz

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Nr. anzeigen

+49 151 173 148 78

Renditeobjekt in Bous: Mehrfamilienhaus mit drei Gewerbeeinheiten und zusätzlichem Bauland

€ 795.000

Kaufpreis

798 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 325 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66359 Bous

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bous, einer beliebten Gemeinde im Saarland mit hervorragender Verkehrsanbindung und gewachsener Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 15.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

203,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Ladenlokalen und sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Bous. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, stabile Mieteinnahmen sowie ein attraktives Erweiterungspotenzial durch das angrenzende Baugrundstück.

Das Hauptgebäude bietet insgesamt ca...

Ausstattung

Ausstattung
Gesamtfläche: ca. 798 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.325 m²
6 Wohneinheiten
3 Gewerbeeinheiten (Ladenlokale im Erdgeschoss)
2 Garagen
Vollvermietet

Ausbaureserve durch angrenzendes Baugrundstück (ca. 451 m²)
Positiver Bauvorbescheid für ein weiteres Mehrfamilienhaus (8 WE)

Solide...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...