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Häuserhelden UG

Herr Payam Sharbati

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Nr. anzeigen

0162 2867581

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

€ 849.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 974 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51491 Overath

(Heiligenhaus)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.000

Provision für Käufer

Je 3,0 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Maklervertrag in Textform gem. § 656a BGB.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Overath, eingebettet in die grüne Landschaft des Bergischen Landes. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Naturflächen und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Grünen.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie...

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Das Haus

Baujahr

1996

Zustand: gepflegt
Dach ausbaufähig
Terrasse, Garten, Loggia
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Overath und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und ein Wohnkonzept, das Komfort...

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ca. 42 m²), großzügiger Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung zählen ein Kamin-/Kachelofen, Gäste-WC, Fitnessraum sowie ein Hobby- bzw. Partyraum. Ein großer Dachboden...

Weitere Informationen

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten.

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und kann bei Bedarf zur Eigennutzung in das Wohnkonzept integriert werden.