Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 erstreckt sich mit 4 Zimmern auf eine Wohnfläche von ca. 72 m² über 3 Ebenen sowie über einen Keller.
Das Grundstück hat eine Größe 118 m² und teilt sich sowohl auf die vordere, als auch auf die rückwärtige Grundstücksseite auf.
Die vordere Grundstücksseite umfasst einen kleinen sehr gepflegten Vordergarten sowie die gepflasterte Zuwegung zum Hauseingang.
Der südöstliche angelegte Garten befindet sich auf der rückwärtigen Seite.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
118 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Der überdachte Hauseingang ist über den Stichweg und drei Treppenstufen zu erreichen.
Sie betreten das Haus über einen angebauten Windfang. Dieser Eingangsbereich bietet Platz für die Garderobe und führt in den Flur des Reihenhauses. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche sowie das Wohnzimmer mit dem Austritt auf die aussergewöhnlich große Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet.
Eine Holztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Ebenso erreichen Sie auf dieser Ebene das Vollbad des Hauses.
Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Haus ist unterkellert. Ein weiteres Duschbad befindet sich im Keller. Ebenso, wie der Heizungsanlage aus dem Baujahr 2003.
Ein großer Lagerkeller bietet reichlich Platz und verfügt über einen Außeneingang aus dem rückwärtigen Garten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.561,61 €/m²
Provision für Käufer
3,1 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.159 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
26.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,1%)
8.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Haus befindet sich im Gorch-Fock-Weg 19 in Großburgwedel, welches die größte Ortschaft der niedersächsischen Stadt Burgwedel ist. Großburgwedel liegt ca. 25 Kilometer nordöstlich von Hannover und bietet eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage im Grünen. Der Stadtteil zählt ca. 10.000 Einwohner.
Der Ortskern liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung. Hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Modeboutiquen und Restaurants angesiedelt. Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Großburgwedel sind ebenfalls vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler, da die Autobahn A7 Richtung Hannover und Hamburg in wenigen Minuten erreichbar ist. Der Bahnhof Großburgwedel liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Regionalbahnen nach Hannover und Celle. Die Bushaltestelle "Am Schützenplatz" ist fußläufig in wenigen Minuten aufzufinden.
Das Umland ist durch grüne Landschaft geprägt, welche zum Erholen einlädt. Darunter gibt es Waldspielplätze, ein Freibad sowie ein See. Der Golfclub, der Schützenverein und weitere Sportverbände sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Für Familien sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Großburgwedel, gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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