Kurzbeschreibung
Ideal fĂĽr Kapitalanleger
Objekt
Vor den Toren von Leipzig erwartet Sie im beschaulichen Leuna Ihre 3-Raumeigentumswohnung mit Stellplatz, Balkon und Abstellraum. Zusätzlich gehören ein Fahrradraum und ein weiterer Abstellraum im Gemeinschaftseigentum zur Ausstattung. Die Wohnung ist langfristig vermietet. Profitieren Sie als Kapitalanleger von Ihrer Mieteinnahme in gefragter Wohnlage.
Merkmale
Bezug: bei Kaufpreiszahlung
vermietet
2. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Neubau 1996/97, Wohnung im 2. OG rechts mit Balkon, Stellplatz und eigenem Abstellraum im Dachgeschoss, ca. 70 m² Wohnfläche als 3-Raumwohnung, davon ca. 2,87 m² Balkonanteil berechnet, die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich ideal fĂĽr Kapitalanleger, die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 440,70 Euro pro Monat plus 15,07 Euro fĂĽr den Stellplatz, nach heutigem Mietspiegel wären 7 € pro m² und damit 490 Euro erzielbar, Fahrradraum und Abstellraum fĂĽr Kinderwagen als Gemeinschaftsräume, Hausverwaltung, Erneuerung der Heizung im Jahr 2023
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.857,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.563,04 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.563,04 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuna (06237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre Immobilie liegt am Stadtrand von Leuna in Richtung Bad Dürrenberg. Dank günstiger Verkehrsanbindung zur A 38 und A 9 bzw. zur B 91 nach Leipzig/Halle/Merseburg/Weißenfels sind Sie bzw. Ihre Mieter immer flexibel. Alle öffentlichen Einrichtungen befinden sich in der Kernstadt Leuna in ca. 2 km Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,74 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
