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Saalesparkasse

Herr Dirk Lichtenfeld

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034 ···

Nr. anzeigen

0345 232-2874

0160 8890393

Kapitalanlage leicht gemacht

€ 130.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06237 Leuna

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 130.000

Preis/m²

€ 1.857,14

x-fache Miete

19,81

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Ihre Immobilie liegt am Stadtrand von Leuna in Richtung Bad Dürrenberg. Dank günstiger Verkehrsanbindung zur A 38 und A 9 bzw. zur B 91 nach Leipzig/Halle/Merseburg/Weißenfels sind Sie bzw. Ihre Mieter immer flexibel. Alle öffentlichen Einrichtungen befinden sich in der Kernstadt Leuna in ca. 2 km Entfernung.

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

bei Kaufpreiszahlung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.11.2018 bis 08.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

102,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger

Objekt
Vor den Toren von Leipzig erwartet Sie im beschaulichen Leuna Ihre 3-Raumeigentumswohnung mit Stellplatz, Balkon und Abstellraum. Zusätzlich gehören ein Fahrradraum und ein weiterer Abstellraum im Gemeinschaftseigentum zur Ausstattung. Die Wohnung ist langfristig...

Ausstattung

Neubau 1996/97, Wohnung im 2. OG rechts mit Balkon, Stellplatz und eigenem Abstellraum im Dachgeschoss, ca. 70 m² Wohnfläche als 3-Raumwohnung, davon ca. 2,87 m² Balkonanteil berechnet, die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 440,70 Euro pro Monat...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.563,04 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.563,04 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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