Gleidorf! Beste Lage! Am Wald mit Bach! EFH plus Einliegerwohnung!
Das OKAL-Fertighaus wurde im Jahre 1970 erbaut und von der Firma R&S-Sauerlandhaus im Jahre 2004 angebaut. Durch den Anbau und einem seperaten Eingang im Kellergeschoss können Sie im Erdgeschoss mit 3 möglichen Schlafzimmern selber wohnen und aus der Kellergeschoss-Wohnung wertvolle Mieteinnahmen für Ihre Finanzierung verbuchen.
Hauptwohnung im Erdgeschoss: ca. 108 qm Wohnfläche Einliegerwohnung im Kellergeschoss: ca. 95 qm Wohnfläche
Merkmale
916 m² Grundstück
Garage
Balkon
Terrasse
Veranda
Wesentliche Ausstattungsmerkmale: 1970 Baujahr Fertighaus der Firma OKAL 1996 Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasser-Aufbereitung 2004 Anbau der Firma R&S-Sauerlandhaus 2004 Beton-Dachsteine und Kupfer-Dachrinnen 2010 Bad-Modernisierung im KG und EG 2012 doppelt verglaste Kunststofffenster im Alt-Bestand 2024 Sicherheits-Haustür Haupteingang im EG
Sonstiges: - Kachelofen im Erdgeschoss (Feuerstättenbescheid mit Abnahme) - Wintergarten im Kellergeschoss - Garage: 1 Stellplatz - Außen: 2 Stellplätze - Garten mit Bach, Gartenlaube und Gartenteich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gleidorf, Schmallenberg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage, Lage, Lage!!! Dieses Haus steht wohl an einem der schönsten Fleckchen in Gleidorf. Vom Süd-Balkon und Ihrem Garten aus haben Sie eine herrliche Sicht in die Natur und dem angrenzenden Wald! Über ein kleines Treppchen führt Sie Ihr Weg in den Wald über einen kleinen Bach namens Schmalnau. Man kann es sich kaum idyllischer vorstellen!!!
Was hat der Ort Gleidorf zu bieten: - Kindergarten und Grundschule - der Sauerland-Radweg führt direkt an Gleidorf vorbei - einen beliebten Spielplatz namens Wilde 13 - ein Garten-Center mit Tier-Bedarf - Metzgerei und Bäckerei
Alles Weitere, was Sie für das tägliche Leben brauchen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen finden Sie in den benachbarten Orten Schmallenberg und Bad Fredeburg vor. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie diese Ortschaften regelmäßig erreichen.
Gleidorf liegt im Rothaargebirge. Die Hunau, ein Bergrücken im Hochsauerland, ist umgeben von Wald und Wanderwegen. Zahlreiche Loipen und Skihänge befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der bekannte Winter- und Sommersportort Winterberg ist in nur ca. 20 Auto-Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken!
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
