van Megen Immobilien GmbH

Herr Markus Müller

phone

0 2 ···

Nr. anzeigen

Neubau - Geräumige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon zu vermieten

€ 1.070
Kaltmiete zzgl. NK
89,26 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47638 Straelen 
Auf Karte ansehen
Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.070 Nebenkosten € 230 Heizkosten in Warmmiete enthalten

Kaution

2.140,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Straelen ist eine Kleinstadt am Niederrhein mit ca. 16.000 Einwohnern und gehört mit ihrem besonderen Flair zu einer der schönsten Städte am Niederrhein. Die Blumen- und Gemüsestadt ist ein attraktiver Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit dem Schwerpunkt Gartenbau / Agro.-Business. Gute Verkehrsanbindungen, ein hoher...

Mehr anzeigen
Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.05.2026

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Zustand: Erstbezug

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

28.10.2025 bis 27.10.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

18,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das neue Dreifamilienhaus wird derzeit in solider, qualitativ und handwerklich bester Massivbauweise als KfW 55 - Haus durch die Fa. Megens Bau errichtet. Fertigstellungstermin wird ca. Mai 2026 sein. Das Objekt ist nicht unterkellert. Im Objekt wird eine umweltfreundliche Inverter Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Die...

Mehr anzeigen

Ausstattung

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besteht insgesamt aus 3 Zimmern, offener Kochnische, Gäste-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum und Balkon. Die komplette Wohnung ist mit Fliesenbelag bzw. hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgelegt. Der Wohn- / Essbereich mit offener Küche ist mit ca. 29,35 qm der...

Mehr anzeigen

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.070,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 2026
Energiekennwert: 18,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Die Wohneinheit wird ohne Wandtapeten, an den Decken und Dachschrägen mit Raufaser 52 tapeziert, weiss gestrichen und...

Mehr anzeigen

Anbieter der Immobilie

Partner

van Megen Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Walbecker Str. 5, 47638 Straelen

user

Herr Markus Müller

Dein Ansprechpartner

0 2 ···

Nr. anzeigen
Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mpqn52

Referenznummer: 1711

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Weitere Immobilien

1-Zimmer mieten in Straelen (Straelen) 2-Zimmer mieten in Straelen (Straelen) 3-Zimmer mieten in Straelen (Straelen) 4-Zimmer mieten in Straelen (Straelen) 5-Zimmer mieten in Straelen (Straelen)

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.