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AKZENTA Wohn- und Immobilienwerte GmbH

Frau Marita Vedder

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Nr. anzeigen

00494041913344

00491724701470

Großes EFH mit 6 Zi. und Einliegerwhg. mit großen Garten in ruhiger Top Lage!

€ 875.000

Kaufpreis

235 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22043 Hamburg / Marienthal

(Jenfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 875.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in einer begehrten Wohngegend in Jenfeld, angrenzend an Marienthal. Die Vorzüge dieses Stadtteils liegen in der urbanen Lebensweise in Verbindung mit der Nähe zur Natur. Das Jenfelder Moor und das Wandsbeker Gehölz sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Bezug

nach Vereinbarung

Terrasse, Balkon
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 04.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

112,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Satteldach aus dem Jahr 1932 mit Anbau im Jahr 1997, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit einer Wohnfläche von ca. 235 m² auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in westlicher Ausrichtung. Das Haus umfasst aktuell drei separate Wohneinheiten und ist hervorragend für mehrere...

Ausstattung

Die Wohnflächen verteilen sich auf die
- Einliegerwohnung (ELW) = ca. 56 m²
- Wohnung im EG (WE 1) = ca. 78 m²
- Wohnung im OG (WE 2) = ca. 88 m²

Die Einliegerwohnung lässt sich leicht mit der Erdgeschosswohnung zusammenlegen, dadurch erhält man 4 Zi. auf einer Wohnfläche von 134 m²!

Aktuell sind es...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Einliegerwohnung ist aktuell befristet gut vermietet, wird aber frei übergeben.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Das Team von AKZENTA Immobilien freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten...