Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 62,4 m² Kaiser-Josef-Straße 6 Hohenems 6845

Wohnung zum Kauf
3 Zimmer • 62,4 m²

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Terrasse

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und viel Komfort. Das Highlight ist der rund 114 m² große, eingezäunte Garten mit überdachter Terrasse - perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die stilvolle Küche mit Steinplatte, Glasrückwand und hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Im Badezimmer sorgen moderne Möbel und eine Regendusche für besonderen Komfort. Passende Einbauschränke im Gang und Schlafzimmer bieten zusätzlichen Stauraum. Alle Zimmer verfügen über Fußbodenheizung und elektrische Jalousien, die Türen haben eine Sonderhöhe von 2,10 m.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz.

Landgeld in Höhe von ca. 61.000€ kann mit übernommen werden.

Merkmale

Personenaufzug
Tiefgarage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Auf Anfrage!, 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

Kaiser-Josef-Straße 6, Hohenems (6845)

Die Wohnung befindet sich an der Kaiser-Josef-Straße in Hohenems - eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergärten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Anbindung bietet.

Trotz der zentralen Lage überzeugt die Umgebung durch viel Grün und Ruhe, ideal für Familien oder Paare, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig Erholung im Freien schätzen. Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar, sodass sich urbanes Leben und naturnahe Entspannung perfekt verbinden lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Rundgang - https://www.immotrack.at/V360Tour/Rundgang/04a51297-43de-4ab4-abf5-62c53ef4fd36?Objekt_ID=9002c372-1bc3-48af-8440-b06143bfb916 Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,60 m², Gartenfläche: 113,15 m², Kellerfläche: 5,95 m², Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 4.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.19, Distanz zum Flughafen: 3.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 2.07, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz zur Hauptschule: 1.32

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Über den Anbieter

PHIMA Immobilien GmbH

Riedergasse 47, 6900 BREGENZ

Partnerschaft

Herr Matteo FröhlichDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25CA99JLT9XX

Referenznummer: 1584