Reihenendhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

4.366 €/m²

5 Zimmer  •  112 m²  •  622 m² Grundstück

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Metzkausen, Mettmann (40822)

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Das Baugrundstück liegt in einer Sackgasse, hinter einer Reihe von drei Reihenhäusern, wovon eines zum Grundstück gehört. Dieses Grundstück umfasst insgesamt circa 622 Quadratmeter, welches sich aufteilen ließe in ein Grundstück von ca. 248,30 m² mit dem Reihenendhaus und ein Grundstück als zukünftiges Bauland mit einer Größe von ca. 374 m².
Grundstückswert für circa 622 Quadratmeter in Metzkausen für circa 360.000 Euro sind im Kaufpreis enthalten.

Der damalige Bebauungsplan wurde aufgehoben. Aufgrund der Lage und Größe dieses Grundstücks wird der nicht bebaute Grundstücksanteil innerhalb des Baufensters als Bauland nach § 34 BauGB eingestuft. Das Baufenster hat eine Größe von etwa 11,5 Meter Breite und circa 11,5 Meter Länge. Diese Angaben basieren auf einer unverbindlichen Bauvoranfrage, sind somit ohne Gewähr und bedürfen der Prüfung über das zuständige Bauamt.

Oder Sie lieben den großen Garten und erwerben die Immobilie so, wie es ist. Das Reihenendhaus ist in zweigeschossiger Bauweise mit nicht ausgebautem Satteldach erstellt und unterkellert. Die Garage liegt auf einem Garagenhof.

Nach dem Eintritt in das Haus teilt sich das Erdgeschoss auf in eine Diele mit Treppenhaus bis zum Dachboden, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer.

Das Obergeschoss teilt sich auf in einen Hauptschlafraum, drei Kinder-/Arbeitszimmer, ein kleines Bad aus dem Baujahr, mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken. Die Aufteilung der Räume sind nach Ihren Wünschen veränderbar.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum für Hobbys, mit Souterrainfenster und Zugang zum Garten über eine Außentreppe. Ein kleiner Waschkeller ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer Dusche ausgestattet. Dann ein weiterer Abstellraum und der Heizungsraum mit Öltank und der Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2008 erneuert wurde.

Für Selbstversorger gibt es bereits angelegte Beete und ein Gewächshaus. Gartengeräte, Fahrräder und Zubehör sind in einem Gartenhaus unterzubringen.

Insgesamt finden Sie hier mit Ausnahme der Zentralheizung ein Haus mit aus dem Baujahr typischen Ausstattung vor. Somit ist das Haus umfassend zu modernisieren und eine entsprechende Investition einzuplanen sowie Fördermöglichkeiten zu prüfen.

Eine Außenbesichtigung ist zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarn bitte nur in unserer Begleitung vorzunehmen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung erst vorgenommen werden kann, wenn Sie einen ausreichenden Eigenkapitalnachweis von circa 20 % des Kaufpreises zzgl. Kaufnebenkosten oder ein Finanzierungszertifikat einer Bank vorlegen können.

Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, möchten Sie für den Erstkontakt eine Nachricht über das Kontaktformular senden. Erstanfragen können nur schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.

Sonstiges Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art. 246a § 2 II S. 2 EGBGB:
Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert. Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei, solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und verdient.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags (Mo-Fr) ein entsprechendes Formular. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden