Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
695000 €695.000 €
2.945 €/m²
13 Zimmer • 236 m² • 1.700 m² Grundstück
Großzüg. Zweifamilienhaus m. Baugrundstück Wohnen & Investieren im Spessart
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einem außergewöhnlich großen Grundstück mit Entwicklungspotenzial.
Das ca. 1.700 m² große Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, rund 790 m² als voll erschlossenen Bauplatz für eine weitere Immobilie abzutrennen.
Die Hauptwohnebenen im Erd- und Obergeschoss verfügen über insgesamt sieben helle, großzügige Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein Balkon und eine große Dachterrasse bieten zusätzlichen Wohnkomfort und schöne Ausblicke ins Grüne.
Im Souterrain befindet sich eine weitere voll nutzbare Einheit mit sechs Zimmern, Bad, separatem WC, Küche mit Einbauküche, Wirtschaftsraum und Heizungsraum. Diese Ebene eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder Homeoffice oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten..
Die Immobilie ist solide gebaut, gepflegt und vielseitig nutzbar - ein Objekt mit Substanz, Raum und Zukunftsperspektiven.
Merkmale
frei ab sofort
1.700 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
2.944,92 €/m²
Provision für Käufer
Käufer zahlt 3,5 % zzgl. 19%, erreichnet vom Kaufpreis, nach erfolgter Protokollierung.
Die Maklerin hat mit dem Verkäufer einen Vertrag mit gleichlautender Provisionszahlung abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
774.925 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
79.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.700 €
Provision für Käufer (3,5%)
24.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieber, Biebergemünd (63599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Biebergemünd, Ortsteil Bieber, im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Spessart. Die Lage ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld.
Biebergemünd bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie im Gemeindegebiet sowie in den umliegenden Ortsteilen.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wanderwegen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkehrsanbindung
Gute Anbindung über die Bundesstraßen B276 und B8. Die Autobahn A66 (Frankfurt–Fulda) ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Gelnhausen bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt sind in ca. 45–60 Minuten erreichbar.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Heizungsart:
Heizkoerper
