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FALC Immobilien Augsburg

Herr Claudius Kaiser

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 179 5417042

Hier lässt sich's mit der Familie gut leben

€ 579.000

Kaufpreis

121,84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

382 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86420 Diedorf

(Kreppen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 579.000

Provision für Käufer

2,48 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Lage

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die eine gute Anbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ruhe schätzen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und Kindern viel Raum zum Spielen und Entdecken bieten.

Für den täglichen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1997

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

26.08.2025 bis 26.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

76,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses einladenden Hauses, das 1997 erbaut wurde, gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus führt der Weg direkt in das helle Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und den großen Fenstern eine angenehme Atmosphäre schafft...

Ausstattung

- funktionale Küche
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Zentralheizung
- hochwertige Materialien
- überdachter Südbalkon mit Markise im EG
- Westbalkon im OG
- Bodenbeläge; Vinyl, Laminat und Fließen
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Bäder mit Fenster und Badewanne
- große Garage (unterkellert) und...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses charmante Einfamilienhaus in Diedorf bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Das 1997 erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige...