Wohnung zum Kauf - Erstbezug

299000 €299.000 €

3.934 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²  •  EG

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Mörstadt (67591)

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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch klare Architektur, eine energieeffiziente Ausstattung und einen durchdachten Grundriss überzeugt. Als barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet sie besonderen Komfort und maximale Alltagstauglichkeit, ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation.

Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Perfekt für gesellige Runden oder entspannte Stunden. Zwei zusätzliche Zimmer eröffnen Ihnen flexible Möglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort. Großflächige, dreifach verglaste Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden und eine moderne Fußbodenheizung runden den Wohnkomfort ab
Ein besonderer Vorteil liegt in der Möglichkeit, Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails nach eigenen Wünschen auszuwählen. Dadurch entsteht ein Zuhause, das nicht nur zeitgemäß und bequem ist, sondern auch Ihre persönliche Handschrift trägt.
Die Bauweise erfüllt modernste Standards. Mit einer nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertigen Materialien sowie aktueller Elektro- und Netzwerktechnik, die auch langfristig allen Anforderungen gerecht wird. Hier ziehen Sie in eine Immobilie ein, die Ihnen heute wie morgen Sicherheit und Lebensqualität bietet.
Ein echtes Highlight: Zwei Stellplätze in form von geschlossenen Carports sind im Kaufpreis bereits enthalten. Einer der beiden Stellplätze ist behindertengerecht ausgeführt und verfügt über einen direkten Zugang zur Wohnung, ein Plus an Komfort und Erreichbarkeit. Auf Wunsch lässt sich der Carport durch ein Sektionaltor oder eine ähnliche Lösung in eine vollwertige Garage verwandeln. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.

Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und vereinbaren einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen