Willkommen in diesem Reihenmittelhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Helbra. Die Umgebung bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Ein Spielplatz und ein kleiner Teich in der Nähe schaffen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten für Alltag und Freizeit.
Die Immobilie bietet ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 10 Zimmer, und eignet sich für Familien oder Paare, die viel Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dazu zählen unter anderem die elektrische Anlage aus dem Jahr 2012 sowie die erneuerten Sanitärinstallationen im Jahr 2024. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Balkon, eine Terrasse sowie ein pflegeleichter Ziergarten, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bieten. Das barrierearme Badezimmer und eine separate Gästetoilette erhöhen die Alltagstauglichkeit. Lackierte Innentüren, moderne türhoch geflieste Bäder und ein praktischer Keller ergänzen das Raumangebot. Die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, das Dach 2010 saniert.
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur - ideal für Familien und Paare, die ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Highlights im Überblick: ? Virtuelle Online-Besichtigung ? Ca. 125 m² Wohnfläche, 10 Zimmer ? Barrierearmes Bad + Gäste-WC ? Balkon, Terrasse & pflegeleichter Garten ? Ruhige, familienfreundliche Lage in Helbra
Merkmale
256 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
133.750 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
8.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amselweg 2, Helbra (06311)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung in Helbra. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, die eine harmonische und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. Helbra ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte.
Helbra verfügt über eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde ist besonders für Familien attraktiv, da es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen gibt, die zur Erholung einladen.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Bundesstraße B180 und die Bundesautobahn A38 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lutherstadt Eisleben und Sangerhausen, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Leipzig und Halle sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Helbra zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Mansfelder Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Nähe zum Harz eröffnet zudem vielfältige Freizeitaktivitäten und Ausflugsziele, die sowohl im Sommer als auch im Winter attraktiv sind.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
TIPP: Nutzen Sie unbedingt die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung, um schon jetzt einen detailgenauen Eindruck von der Immobilie zu bekommen.
Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.
Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog. Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen). Alle Angaben beruhen auf Informationen der/des Auftraggeber(in)s. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 10, Flurstück: 39/20, Gemarkung: Helbra, 3 Etagen
