VFP Immobilien Service GmbH

Herr Michael Weiß

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Exklusives Zuhause für Menschen mit gehobenem Anspruch – Wohnen in Bramfeld

€ 799.000
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
550 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
22175 Hamburg 
(Bramfeld)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 799.000

Provision für Käufer

Beim Abschluss des Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an VFP Immobilien Service GmbH zu zahlen.

Lage

Die Immobilie liegt im citynahen Stadtteil Bramfeld (Bezirk Wandsbek) in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Verkehrsanbindung: Bus- und Bahnstationen des HVV sind nur ca. 500 m entfernt, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bildung &...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

2008

Bezug

01.02.2026

  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

13.08.2024 bis 13.08.2034

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

116,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der zentrale Wohnbereich des Hauses beeindruckt mit einer außergewöhnlichen Raumwirkung: Große, bodentiefe Fensterfronten lassen den gesamten Raum in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Der Blick öffnet sich unmittelbar auf die großzügige Terrasse und den liebevoll...

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Ausstattung

Gebäude- / Wohnungszentralheizung

Aufwendige Kaminanlage für gemütliche Abende zu zweit

Dreifach verglaste Fenster im Altbauteil – hervorragende Energieeffizienz & Ruhekomfort

Dach mit moderner Eindeckung und Dämmung (modernisiert)

Außenwände gedämmt – effizienter Wärmehaushalt

Mehrere...

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Weitere Informationen

Heizungsart:
Heizkoerper

Dokumente

file_pdfEnergieausweis für Wohngebäude .pdfangle_rightfile_pdfGrundriss_feverr.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

VFP Immobilien Service GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Frohmestr. 23, 22457 Hamburg

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Herr Michael Weiß

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mpsd5p

Referenznummer: 2026-001

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