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Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

André Empen

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048 ···

Nr. anzeigen

048414044467

Wohntraum in 1A-Strandlage | Neubau-Erdgeschosswohnung mit Option zur Ferienvermietung in Ording

€ 1.095.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25826 Sankt Peter-Ording

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.095.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. gestzl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Ording - nur etwa 250 Meter vom Sandstrand entfernt und ruhig in einer Sackgasse gelegen. Bäcker, Beach Motel mit Restaurant, Bar, Lounge, Fahrradverleih sowie kleine Boutiquen sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Ferienimmobilien...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.01.2027

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2026
1 Stellplatz
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdwärme

Gültigkeit

15.12.2025 bis 15.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

49,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit insgesamt vier Wohneinheiten; aktuell stehen die beiden Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil zum Verkauf.
Diese Neubau-Erdgeschosswohnung in 1A-Strandlage von St. Peter-Ording/Ortsteil Ording ist ein seltenes Angebot für alle, die eine hochwertige Ferienimmobilie oder einen...

Ausstattung

-Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 105 m², drei Zimmern und barrierearmer Gestaltung

-Effizienzhausstandard KfW 55 mit moderner Gebäudehülle und Haustechnik

-Antiker Verblender "Westerhever", Rundbogenfenster, Tegalit-Dachpfanne

-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Ferienvermietung ist in diesem Bereich ausdrücklich zulässig und bietet - in Verbindung mit der Lage und Ausstattung - sehr gute Voraussetzungen für eine Positionierung im oberen Preissegment. Auf Wunsch kann ein professioneller Vermietungsservice (inkl. Vermarktung, Gästebetreuung, Endreinigung und...