Entdecken Sie Ihre neue Eigentunswohnung im Herzen von Werl
Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung im Herzen von Werl!
Entstehen werden sieben moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 58 qm und 102 qm, die durchdacht geplant, komfortabel ausgestattet und vielseitig nutzbar sind – perfekt für Selbstnutzer jeden Alters, besonders für Menschen im dritten Lebensabschnitt, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen.
Besonderen Wert legen wir auf Sicherheit und Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über entsprechende Sicherheitseinrichtungen und sind barrierearm gestaltet. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, WC- und Badezimmereinrichtungen, Bodenbeläge, Fliesen sowie Innentüren nach Ihren persönlichen Vorstellungen auszuwählen – für ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Unser Energiekonzept verbindet Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit: Die Fußbodenheizung wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben und durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Damit profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem zukunftsfähigen Energiestandard. Bis auf die Malerarbeiten an den Wänden sind die Wohnungen bei Übergabe vollständig einzugsbereit. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zusätzliche Abstellräume, ideal auch zur Unterbringung von Fahrrädern, sowie sechs Carports, die bereits für die Installation von Wallboxen zum Laden von Elektrofahrzeugen vorgerüstet sind.
Der Baubeginn erfolgt im ersten Halbjahr 2026.
Wir laden Sie ein, dieses attraktive Projekt kennenzulernen – ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Investieren.
DarĂĽber hinaus empfehlen wir Ihnen den Erwerb eines Abstellraums im Erdgeschoss zum Preis von 8.500,00 Euro.
Merkmale
Bezug: 2027
Personenaufzug
Carport
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ăśberwachungskamera
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
230200 €230.200 €
3.973,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
18900 €18.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
249.767 €1
Kaufpreis
230.200 €
Kaufnebenkosten
19.567 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.453 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.151 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maximilian-Heinrich-Platz 9, Werl (59457)
Im Herzen von Werl - im Werler Osten ensteht Ihr neues Zuhause - eine ruhige, bestens angebundene Wohnlage, die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Wohnung Nr. 4 im Obergeschoss
Wir präsentieren Ihnen hier die Wohnung Nr. 4 mit 2 Zimmern im Obergeschoss des Hauses zur Größe von 57,93 qm.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
