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198.000 €
7 Zimmer  •  224 m²  •  4.029 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
198000 €
884 €/m²
7 Zimmer  •  224 m²  •  4.029 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

Einfamilienhaus in wunderschöner ruhiger Naturlage!

Es handelt sich um zwei Doppelhaushälften auf zwei eigenen Grundstücken. Die linke Doppelhaushälfte wurde angefangen umzubauen und steht derzeit leer. Der Umbau muss noch vollendet werden. Die linke Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die rechte Haushälfte ist derzeit bewohnt und wird beim Verkauf freigezogen. Die rechte Haushälfte ist teilmodernisiert und hat eine Wohnfläche von ca. 139 m². Der Verkaufspreis umfasst beide Haushälften und beide Grundstücke.

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 4.029 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Glasfaser-Anschluss
  • Nicht möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
  • Baujahr1947
  • Letzte Modernisierung1998
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerKohle, Gas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
198000 €
883,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bruchhagen, Angermünde (16278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohngrundstücke befinden sich in einem Ortsteil, nicht weit weg von Angermünde, in einer traumhaften landschaftlichen Lage. An dem Grundstück endet der Ortsteil, danach kommt nur noch Natur. Vom großzügigem Grundstück hat man einen herrlichen Weitblick auf die nahen Niederungen und die weitläufige Naturlandschaft mit Wäldern und Feldern. Das großzügige Grundstück würde Platz für eine weitere Wohnbebauung bieten.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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